房產(chǎn)證明是房屋產(chǎn)權(quán)證的簡(jiǎn)稱,房屋產(chǎn)權(quán)證包括《房屋所有權(quán)證》和《土地使用權(quán)證》。業(yè)主辦理房產(chǎn)證首先需要開發(fā)商確權(quán)。即開發(fā)商在商品房竣工驗(yàn)收合格后,30天內(nèi)必須辦理確權(quán)登記手續(xù)。購房者必須在房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)已經(jīng)辦理初始登記并領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)屬證明書(俗稱大產(chǎn)權(quán))的基礎(chǔ)上,才能申請(qǐng)辦理所購房屋的轉(zhuǎn)移登記,領(lǐng)取房地產(chǎn)權(quán)證。只要是新建的商品房,無論其是否出讓,產(chǎn)權(quán)最后如何分配,在初始登記時(shí),登記機(jī)關(guān)均是直接將全部產(chǎn)權(quán)登記在開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)名下的。
房產(chǎn)證明格式:
事業(yè)單位名稱
地 址
房 產(chǎn) 使 用 情 況 服務(wù)
場(chǎng)所面積
(平方米)
倉儲(chǔ)面積
(平方米)
產(chǎn)權(quán)歸屬
使用期限
使用單位意見
負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日
主管部門意見
負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日
有關(guān)部門意見
負(fù)責(zé)人簽字 年 月 日專用基金和其他資金構(gòu)成情況及申請(qǐng)其出具資信證明目的說明:
申請(qǐng)單位
負(fù)責(zé)人簽字:
年 月 日(公章)
填表人:
范文:
房 產(chǎn) 證 明 ******有限公司租賃(無償提供)給*****有限公司的位于*****房屋,屬合法建造,可安全使用,房屋產(chǎn)權(quán)歸屬于******有限公司所有,產(chǎn)權(quán)證正在辦理中。
特此證明
土地證明的寫法是
房主的書面簽字正明,房本和房主身份證及電話。用房人身份證,電話。單位)xxxxxx將承租于xxxxxxxxxxx 的房屋(產(chǎn)權(quán)證號(hào): xxxxx )無償提供給 xxxx作XXXX 使用,使用期限為XXX 年。 特此證明! 簽名(或蓋章): 年 月 日
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1、房屋轉(zhuǎn)讓連同土地使用權(quán)轉(zhuǎn)移,需提交房屋買賣協(xié)議、房照、原土地使用證。
2、房屋連同土地使用權(quán)繼承,贈(zèng)與需提交房照、原土地使用證、公證書或使用權(quán)人親筆簽名協(xié)議與街道證明。
3、新建房屋土地登記需提交土地和規(guī)劃部門建房批件。
4、土地證書遺失或者損毀的,土地權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)向原發(fā)證機(jī)關(guān)備案,申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)新證,在當(dāng)?shù)貓?bào)紙上進(jìn)行公告。自公告之日起三十日內(nèi)無異議的,原發(fā)證機(jī)關(guān)注銷原土地證書,補(bǔ)發(fā)新證書。
5、買賣分宗、繼承、贈(zèng)與分宗須雙方共同到國(guó)土資源局辦理。
6、委托代辦除提交上述資料外,還須提供委托人簽名蓋章的委托書。
順序 1 初審,填寫登記表,提檔
2 現(xiàn)場(chǎng)調(diào)查,外業(yè)測(cè)繪 界址未變不須外業(yè)勘測(cè)
3 主管股長(zhǎng)審批
4 主管局長(zhǎng)審批
5 內(nèi)業(yè)整理,確定收費(fèi)額
6 財(cái)務(wù)交款
7 內(nèi)業(yè)建檔填證
8 蓋市政府土地登記章
9 蓋發(fā)證機(jī)關(guān)章