你好:不同的物業類型不同的樓盤不同的戶型等其比例差距可能非常之大,開發商賣房的時候要告訴你這些數據的,你根據這些數據套上他們的價格一算就能看出來劃算不劃算,一般來說,多層房子分攤率最好不要超過8-10%,高層電梯房的15
賓館房間面積;80%標準間客房凈面積(不含衛生間)20平方米或更大10分;18平方米或更大6分;16平方米或更大4分;14平方米或更大3分;12平方米或更大2分;小于12平方米1分。
小高層的公攤面積比例根據房型不同而不同,一般的住宅樓在0.3~0.4左右。具體要按樓的建筑圖計算。包括墻體在內的樓房計算一層的總建筑面積;公共的樓梯、電梯、走廊等算公共面積。然后就可以知道公攤面積的比例了。
所謂公攤面積,是分攤的公用建筑面積的簡稱,它與套內建筑面積之和構成了一套商品房的建筑面積。如今,無論是高層還是多層,商品房都有公攤面積。 多層住宅樓,公攤系數在10%-15%之間;小高層住宅,公攤系數在15%-20%之
建筑面積=套內建筑面積+公攤面積 公攤面積=公攤系數*套內建筑面積 公攤系數=總公共分攤面積/(套內建筑面積*總套數) 套內建筑面積=套內使用面積+墻體面積+陽臺面積 注意口令:外墻隔墻量中線,套內墻體全計算;陽