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開發商肯定是要扣除一定的費用，主要是看當初你們簽訂的合同是怎么約定的。如果協商不行，只能走法律程序，并且想退房手續比較麻煩，時間長，你要做好思想準備。即使前期的手續辦完了，開發商何時能給你退款還是個大問題，房款不是個小數目，目前開發商都沒有錢，都把錢用于投資買地、還有建造房子等費用。并且國家今年都實行新政策限制他們，之前投資的資金很多都沒有回收，他們不可能把正常營業費用用于你的退房款。何時能收回成本費用還需要時間，這些問題你都有思想準備，即使最后走司法程序 還有一個執行期，開發商肯定是拖延辦理的。
你退房的話，還有銀行的手續要走，銀行也要扣除一定的手續費的
希望我的回答能幫到你，望采納
你好：
根據《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第二十三條：因不可歸責于當事人雙方的事由未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的，當事人可以請求解除合同，出賣人應當將收受的購房款本金及利息或者定金返還買受人。“雖說法律有規定，因第三方原因造成房屋買賣合同不能履行的，通過訴訟依法可要回繳納的首付款，但是一旦訴訟費時、費力。”所以建議市民在購房前最好先行了解相應的銀行貸款政策，避免可能出現的糾紛。
希望我的回答可以幫助到你！
可以要回來，按正規流程講，辦理銀行貸款需要在定房子以后簽完合同辦理完備案登記后做的，這就需要置業顧問充分了解銀行信貸政策及客戶的貸款資格。
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這種事情沒得辦咯，申請不了要么就是開發商的原因，要么就是購房者自己的原因。要看為什么辦不了。商品房買賣合同約定,買受人以擔保貸款方式付款、因當事人一方原因未能訂立商品房擔保貸款合同并導致商品房買賣合同不能繼續履行的,對方
來自買房貸款辦不下來怎么辦？2017-05-30 -
你好，貸款辦不下來首付可以退，在辦理貸款這邊遇到了不可調理的非個人主觀反悔的前提下，首付是應該退還的。如果是二手買賣就不存在這方面的問題，都是在貸款辦好之后再付全款，希望我的回答對你有幫助。
來自誰能說一下貸款辦不下來首付可以退嗎2016-10-31 -
趕快去找其他銀行，最好找小點的銀行，盡快把款帶下來。責任的話，其他人都沒有責任，他們都是只負責收錢的責任。原因，你買房子，辦法你自己想。所以你就要找銀行，銀行又是想怎樣就怎樣，不會有一點責任的，理由你知道的。所以你必須盡
來自買房貸款不下來怎么辦？2016-11-16 -
買房貸款批不下來可以退，需繳納違約金。 ① 換一家銀行再進行貸款； ② 如果因為不符合貸款條件，無法辦理，那么只能是取消購房； ③ 一般違約責任合同上有明確標注，取消購買需承擔一定的違約金； ④ 對違約金持異議，
來自買房貸款不下來怎么辦2015-12-26 -
一、簽了購房合同貸款辦不下來一般有以下兩種處理辦法： 一次性付清剩余的房款。 換名字和貸款資料，重簽購房合同。 二、如果以上兩種都不能解決就只能選擇退房了。 1，如果是買方主動違反和約相關內容的，買方就要按照合同
來自買房貸款批不下來怎么辦2016-02-16
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