二手房首付多少二手房首付計算方法二手房首付多少凈首付款=實際成交價-客戶貸款額(凈首付款:不包括國家稅費和中介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式
現在雖然當地產松綁了,但是實際上信貸還沒有這樣的趨勢的,所以我們買放的時候好像要求還必須是三成的最低的了;兩成一般買不到的,現在國家政策最低首付30%,當然如果你收入證明滿一年,社保記錄滿一年并且打印清單交給工商銀行的話
房價的首付具體還是看你的買房次數的,如果樓主你是第一次買房的話呢,那么就是三成的首付的,如果還是第二次了,那么可能就要給六成的了;如果證夠五年唯一的話就交個契稅(首次1.5%,二次3%),如果是不夠五年的話就要交差價的2
最少是3成。如果評估價低于貸款額首付就不止了。例如:這套房賣10萬,你想按揭首付3成,就是付3萬,和銀行貸款7萬,銀行會對這套房子進行評估然后才給你貸款。如果銀行評估這套房子價值超過7萬,就給你貸7萬,首付3成沒有問題。