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五證，一個是建設用地規劃許可證，第二是建設工程規劃許可證，第三是建筑工程施工許可證，第四是國有土地使用權證，第五是商品房預售許可證，簡稱叫"五證" 。
一、買房的五證分別是：
1、《國有土地使用證》：是證明土地使用者向國家支付土地使用權出讓金,獲得了在一定年限內某塊國有土地使用權的法律憑證。
2、《建設用地規劃許可證》：是建設單位在向土地管理部門申請征用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設項目位置和范圍符合城市規劃的法定憑證。
3、《建設工程規劃許可證》：是有關建設工程符合城市規劃要求的法律憑證。
4、《建設工程施工許可證》
5、《商品房銷售(預售)許可證》
二、買房手續如下：
1、買新房需要準備以下材料：簽定金協議，簽買賣合同付首付，簽貸款合同、抵押合同，辦產證身份證、結婚證(或單身證明)、戶口本、有小孩的話要小孩出生證明、公積金賬號。
2、買新房需要確認：確認符合買房的條件嗎，是首套還是二套(還要確認以前的銀行資信好不好，也影響首套或二套的認定)，貸款方式是公積金貸款還是商業貸款或者是組合貸款。
3、公積金貸款需注意：公積金帳戶滿半年才能貸最高額30萬，有補充公積金的才能貸40萬，公積金是以家庭為單位的，夫妻雙方可以一起貸的，最高貸80萬，公積金貸款利率低很多。看手中現金和首付情況再買房。
4、買二手房的手續：確定合意的房源，與房主約定看房，確定購房意向，帶身份證和定金簽訂買賣合同和《二手房買賣契約》，貸款需支付首付款，辦理產權交易過戶，辦理土地證過戶，交清尾款，戶口遷出，交驗房屋。
希望可以幫助你
房地產商在預售商品房時應具備《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建筑工 ??程施工許可證》、《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》，簡稱“五證”。其中前兩個證由市規劃 ??委員會核發，《建筑工程施工許可證》由市建委核發，《國有土地使用證》和《商品房預售許可證》由市國土資源 ??和房屋管理局核發。
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第一證，《國有土地使用證》國家土地局監制，各級政府下發給依法使用的單位和個人的。 第二證，《建設用地規劃許可證》建設單位向土地部門申請的，是建設單位用地的法律憑證。 第三證，《建設規劃工程許可證》這可是建設工程符合城
來自誰清楚買房哪五證2017-06-09 -
必須的 預售證下來，才算正規的商品房，才可以打開銷售的，而且只要銀行能面簽一定是五證齊全的，因為開發商要把大證抵押到銀行，銀行才會放款的
來自請問商品房有樓房預售證是不是代表五證齊全？2017-05-27 -
五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售(預售)許可證》，另外兩書是指《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》，希望我的回答對你有所幫助。
來自求解樓房五證是什么2017-06-10 -
一個合法正規的房地產開發商，必須具備齊全的“五證”、“二書”。所謂“五證”，是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（也叫建設工程開工證）、《商品房銷售預售許可證》
來自誰清楚買房子有哪五證2017-06-06 -
購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的五證、二書，這是法律對銷售方的基本要求。五證是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》（建設工程開工證）、《商品房銷售
來自問下大家買房子有哪五證2016-08-20
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