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兩種購房方式各有優(yōu)勢：
按揭買房優(yōu)勢：
1.分期付款買房，不需要一次性大筆支出，造成家庭負(fù)擔(dān)；
2.在未有大額存款時(shí)，可以提前入住新房；
3.最大效率提高了個(gè)人資金利用率。
全款買房優(yōu)勢：
1.一次付清款項(xiàng)，產(chǎn)權(quán)完整；
2.沒有利息，比較省錢；
3.手續(xù)簡單，流程順暢。
兩種購房方式又各自有不同的缺點(diǎn)：
按揭買房劣勢：
1.需要支付額外的利息；
2.忘記按時(shí)還款的話，會(huì)對(duì)個(gè)人征信有影響；
3.房產(chǎn)買賣權(quán)在銀行，個(gè)人無法直接買賣。
全款買房劣勢：
1.一次付清房款，壓力過大，大部分人無法支付；
2.若房屋證件未辦理齊全，變動(dòng)數(shù)比較大；
3.如果開發(fā)商沒有按期交房，或因工程資金不足等原因，無法完成交付使用甚至工程“爛尾”，損失比較大。
還款方式的選擇，其實(shí)取決于您的實(shí)際情況，如果您的經(jīng)濟(jì)允許，那當(dāng)然是一次性付了好，不同客戶的實(shí)際情況對(duì)應(yīng)合適的還款方式是不同的，從等額和等額本金這兩種還款方式在月供和最終還款的利息來比較，等額還款法在利率不變的情況下，是提前把每個(gè)月月供金額都固定好了，方便您記憶，等額本金的還款方式是把您的貸款本金按貸款期限內(nèi)等額劃分，每個(gè)月歸還的貸款本金部分是一樣，因?yàn)槊總€(gè)月歸還利息是根據(jù)貸款本金計(jì)算的，等額本金還款法對(duì)于客戶開始的還款能力要求高一些，最開始的還款壓力會(huì)大一些，但月供是按月遞減的，相對(duì)來說還款到后期壓力會(huì)越來越小，同時(shí)在利率等其它條件不變的情況，貸款最終歸還的利息部分，等額還款法相對(duì)等額本金還款法支付的利息會(huì)高一些。
房貸一次性還款不劃算，建議先歸還期限長、等額本息還款法的商業(yè)性貸款，再選擇期限短、等額本金還款法的商業(yè)性貸款，最后才是公積金貸款。此外，對(duì)于目前有貸款，且短期內(nèi)又有購房計(jì)劃的，建議可先不提前還貸，提前還貸資金可通過銀行理財(cái)產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)增值，然后作為以后新購入房產(chǎn)的資金，避免出現(xiàn)一套房低利率的貸款還掉了，現(xiàn)在又要去貸高利率的二套房貸款。
希望我的回答可以幫助到您！
買房
房貸一次性還清劃算嗎
貸款付首付買房劃算嗎
租房劃算還是買房劃算
房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人證
房地產(chǎn)開發(fā)有限公司
家和裝飾公司怎么樣
鑫佰利裝飾公司怎么樣
海天裝修公司怎么樣
冰箱那個(gè)牌子好
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如果您的資金比較充裕，建議全款，并且要求開發(fā)商給您一些優(yōu)惠。一般來說全款購房都會(huì)有一些優(yōu)惠。 貸款的話，一個(gè)風(fēng)險(xiǎn)是利率的風(fēng)險(xiǎn)，現(xiàn)在貸款審批比較嚴(yán)格，貸款額度也比較低，雖然現(xiàn)在依然采取謹(jǐn)慎的金融政策，未來有可能降息，但
來自請(qǐng)問貸款買房劃算還是全款劃算？2016-10-18 -
一次性付清更合適。如果一次性付清去購房的話，則能省去一次利息錢，低利率貸款，雖然利息底，不過房子面積大的話，也不是一筆小錢。希望可以幫到你。
來自低利率貸款買房和一次性付清哪個(gè)適合？2017-10-13 -
當(dāng)然還是一次性付款好。付全款的三大優(yōu)點(diǎn)1、從購房者角度看，一次性付款的最大優(yōu)點(diǎn)在于能打折扣，節(jié)約不少錢。一次性付款都是有折扣的，小的九五折，大的八八折，甚八二折，這主要取決于該樓盤距離交房日期的遠(yuǎn)近和業(yè)主對(duì)整個(gè)房地產(chǎn)市場
來自求助大家一個(gè)問題貸款買房合適還是一次性付清合適？2016-12-29 -
1、不合算，現(xiàn)在公積金貸款年利率4.5%;而現(xiàn)在存款五年定期利率4.75%換句話說:你把償還公積金的款項(xiàng)以五年期存入銀行你都賺錢啊!況且還可以考慮更多的其他投資渠道啊!! 2、貸款的前幾年提前還款合算,因?yàn)榍捌谶€的大多
來自有經(jīng)驗(yàn)的朋友說說公積金貸款一次性還款劃算嗎？2015-10-19 -
全款購房：如果買受人全款購房的話，在開發(fā)商或賣方那邊談價(jià)格都相對(duì)好談些，一般開發(fā)商針對(duì)全款購買人優(yōu)惠相對(duì)按揭的優(yōu)惠也要多些，不過這樣的話就會(huì)一次性把買受人手上的資金使用出去，好處就是不需要辦理按揭，不需要給銀行利息。 ?
來自誰能介紹下貸款買房劃算還是全款買房劃算？2016-05-03
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