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第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業(yè)的項目，就是你準備購買什么樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環(huán)境，非常重要的一點應該對開發(fā)商的資信進行一個了解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業(yè)項目有一些最基本的了解。這些基本的了解中很重要的一點是對開發(fā)商的資信進行了解。 第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這里包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。
1、位置決定房價，看交通便利情況，是否臨近地鐵站，公交站，是否臨近主干路，但不要緊鄰鬧市或馬路； ??2、房子朝向要南北通透； ??
3、風水上：馬路不能直接對著窗戶，陽光不能被其他建筑物或樹木遮擋，房子不能缺角或多角。 ??
4、房子樓層的選擇：有人喜歡高層，但我喜歡一層送小院的房子；
5、一般來講板房比塔樓好，公攤面積小，混凝土結構為上； ???? ??個人覺著買新房最重要的是量力而行，根據自己的條件做取舍。
希望我的回答能夠幫助到你
你好。買商品房的時候需要看周圍的交通是否方便，周圍的設施怎么樣，還有就是你的戶型是否向陽，還有就是房子的質量怎么樣，都是需要注意的。希望我的回答可以幫到你。
買房要注意哪些問題
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很多人知道在購買商品房簽合同的時候，都是會依據國家工商總局和建設部制定的《商品房買賣合同示范文本》。雖然說這個文本是政府機關制定的，但是很多開發(fā)商都會根據自己的情況進行修改，所以購房者在購買商品房簽訂合同的時候一定要注意
來自買商品房簽合同要注意哪些問題？簽買房合同前一定要注意？2017-06-06 -
從風水的角度考慮，只要路不進沖著門就行。至于幾條路，有啥關系。現在的商品房三面有路的很多。
來自請指教下買商品房風水禁忌有哪些？需要注意什么？2016-12-27 -
1、購房者必須是已滿18周歲的完全行為能力人； 2、購房者必須有身份證、戶口薄等可以證明自己身份的有效證件； 3、購房者有合法有效的暫住證； 4、購房者依法繳納個人所得稅和社會保險已滿一年或者一年以上，并且可以可以出示相
來自外地人購買寧波住宅商品房有哪些要注意的？2017-06-01 -
外地人在南京買房的前提是：你連續(xù)繳納一年或者以上的完稅或社保證明。按你的條件，是滿足條件的。再一個，買期房和二手房的區(qū)別在于：期房不是現房，你看的房子也只是規(guī)劃圖或者是樣板房，沒有實際現成的房子給你看，那你簽的合同也就是
來自緊急！買商品房要注意哪些什么問題？求告知2016-12-29 -
一、不計入商品房建筑面積的項目包括以下部分： （1）層高在2.2米以下的房屋和室內凈高2.05米以下的地下室、半地下室； （2）房屋之間無上蓋的架空通道、無柱雨篷、騎樓、過街樓的用于做街巷通行的部分；
來自小白求助買商品房要注意什么2016-04-06
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