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預售商品房就是還在建設中的，購房者在決定買房子的時候并不能看到要買的房子的全貌，所以對很多情況就很難把控，法律對購買預售商品房的規定比較繁瑣，所以為了避免對購房者的利益造成損害購房者最好在買房前了解購買預售商品房的具體流程。那么要怎樣購買預售商品房呢？一、購房者購買預售商品房的具體流程1、簽訂認購書2、簽訂買賣契約3、預售登記4、簽訂管理公約，辦理入住手續5、辦理產權過戶，領房產證二、購房者如何購買預售商品房1、買房之前首先要根據資金實力、還款能力等估算自己的實際購買力，并根據工作生活的需要，確定房屋的區位、面積、價格、樓層、朝向等?？梢詮膱蠹?、房展會、正規有品牌中的介機構或相關房地產網站上查詢，初選房源。在專業經紀人帶領下，對要購買的房屋進行實地考察。要查看有關房屋的資料，如產權證，房主的身份證等，經過比較后定下該房。2、確定目標后，就進入了和售房人實質性接觸的談判階段。談判簽訂買賣合同這一環節是購房過程中最重要的環節，買賣雙方必須把自身的權利和義務落實到文字上，特別是有關房屋的面積、付款方式、物業狀況等關鍵條款。根據自身的財力和所購房屋的各種條件綜合考慮貸款的額度、年限等。由中介公司協助按銀行的有關規定辦理貸款手續。3、準備齊相關的資料，然后權證人員協助辦理產權過戶手續。通過上文的介紹，相信大家對“購買預售商品房的具體流程”以及“怎樣購買預售商品房”有了更多的了解，希望對大家有所幫助。近年來，伴隨著預售商品房的持續火熱，許多買賣糾紛也隨之而至。若是您在購買預售商品房的時候有任何疑問，那么建議您向律師咨詢有關情況；若是您遭到了不必要的損失，那么建議您向專業的房產律師尋求幫助，讓律師幫您分析具體情況，合法維權。小編從以上兩個方面為大家講解了購房者購買預售商品房的相關問題，大家一定要在購買預售商品房之前了解清楚，一面造成不必要的麻煩。
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商品房認購書締約人訂立合同的初始目的是為了讓自己的合法利益得到最大化的保護和實現，如果締約一方的當事人的認購書違約行為可能讓對方的當事人的利益得不到實現。那么商品房認購書違約后的責任又將如何認定？商品房認購書違約之后又有
來自商品房認購書違約責任如何確定？違約都需要注意那些問題？2017-06-07 -
可以的??沒有預售許可證的房子不能收定金的。出賣人未取得商品房預售許可證明，與買受人訂立的商品房預售合同，應當認定無效，但是在起訴前取得商品房預售許可證明的，可以認定有效。因此，應看你簽訂的是什么合同。僅是預定合同而未取
來自購預售商品房應注意什么?誰有好建議？2016-12-29 -
預售商品房抵押貸款需要注意 違約風險：包括被迫違約和理性違約。被迫違約是指借款人的被動行為，支付能力理論認為導致被迫違約是因為支付能力不足。理性違約是指借款人主動違約，權益理論認為在完善的資本市場上借款人可僅通過比較其
來自預售商品房抵押貸款需要注意什么？2015-12-14 -
訂立預售商品房轉讓合同。預購人尚未付清預售商品房總價款的，應當在征得房地產開發企業同意后，與受讓人訂立預售商品房轉讓合同；預購人已經付清預售商品房......
來自怎么轉讓預售商品房？轉讓需要注意什么啊2013-10-16 -
您好，第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。 第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本
來自商品房預售網簽的注意事項有哪些？2017-06-01
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