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1、首先看房子質量，墻壁上有沒有裂縫，有沒有雨水浸泡的水漬滲入到屋內墻壁。然后看房子的地理位置，周圍是否有學校、超市、交通(地鐵)工具等等，為了你以后的生活方便著想，也為你殺價提供理由。
2、待一切談妥后，你要看他的房產證，并問清這房子是不是買了就能入住，此房子是否還系其他關系，如租戶還沒到期，以前貸款做抵押還未到期等等，并讓他寫保證書，證明此房“身份是干凈”的，保證你買后不會有第三方因為房子的關系來找你麻煩。
3、二手房不像按揭，如果處理不好會有很多麻煩，所以除了我說的，你自己也問問有買過二手房有經驗的人，避免你買過后吃虧
希望我的回答能幫到您
1、看“備案”留“兩書”。新房入住前，業主應看到該項目有關備案文書復印件以便確認該項目是合法建筑;同時，應得到開發商提供的《住宅質量保修書》和《住宅使用說明書》。
2、檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。但是，毛坯房除外，因為地漏周圍留出了一定的后期鋪裝地面的高度。
3、檢查墻面的抹灰、地面裝飾面層及其他裝飾面層是否存在空裂現象。用小錘輕輕敲打，若聽到“空空”的聲音，就是各面層與墻(地)面中間有縫隙;若聽到沉悶的碰擊聲，則表明它們接觸良好。
4、頂層房間，一定要查看各個房屋的頂面有無雨水滲漏的痕跡。因為按照建筑施工要求，建設單位所交工的房屋要么經過兩場大雨的“考驗”，要么施工方在監理單位的監督下進行過雨淋實驗。
5、一般而言，墻面的裂縫大多不是結構裂縫，危險性不大。房屋的結構問題常出現在陽臺，萬一發現房間與陽臺的連接處有裂縫，這很有可能是陽臺斷裂的先兆。
6、檢查上下水管道有無滲、漏、堵現象。打開水龍頭，盡可能讓水流大一點、急一點，一來看看水壓，二來試試排水速度。
7、電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電;戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。
8、為保護幼童安全，距離地面30厘米高的插座必須帶保險裝置。
9、衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。
10、廚房、衛生間應與通風道就近安排，這樣有利于異味、廢氣等迅速排出，保持室內空氣的清潔。
11、檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。
應注意的主要是:
一、房屋的領證時間。
二、小區的物業管理水平。
三、房屋的公攤面積及質量。
四、小區的環境及配套設施(如車位)。
五、房屋的坐落層數及有沒有西曬等。
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毛坯房也就是沒有經過認識裝修的房子，只有最基礎的一些設施和布局。因此毛坯房設計起來比較自由也比較方便，所以現在很多年輕人購買房產的時候會選擇毛坯房。那么毛坯房收樓的時候應該要注意什么呢？總的來說應該注意的就是三書一表、物
來自毛坯房在收樓時要注意什么問題？有哪些是收毛坯房要注意的？2017-06-05 -
二手房驗房注意事項比新房驗房注意事項要多些。二手房是經過多年居住,在二手房驗房時更要注意二手房的房子質量和防水防漏以及一些隱蔽問題等方面。一、二手房驗房注意事項1、二手房最初交易時間二手房驗房時首先要看的是二手房一次交易
來自毛坯二手房交易要注意什么？哪位清楚？2016-12-29 -
看投資回報率，適合什么人群居住，租金多少，什么時候收回成本，什么時候贏利
來自買小戶型毛坯房 要注意什么呢？？？2015-05-09 -
1、門、窗是否穩當、密封，是否在開關時發出雜音。2、地板、墻面、天花板是否有空隙、裂縫、水漬、抹灰是否脫落。3、可視、對講系統是否正常。4、開關是否開關自如、插座是否有電（請使用電筆測試）。5、廁所、廚房是否給水、排水順
來自毛坯房收房驗房需要注意什么？2017-06-14 -
首先看管道和墻體的質量； 其次房屋的挑高是否符合標準； 還有就是隱蔽工程，需要過一段時間才能看到效果。 比如衛生間、廚房的防水性，你可以先放滿水，過幾天 再去看看，是否有漏水現象。 地面、天花板 都要
來自上海毛坯房驗房時要注意些什么？2017-10-27
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