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你好，房齡15年以內的二手房是可以按揭的，超過則要視具體的房屋而定。通常商業銀行貸款成數的規定：房齡10年以內貸7成，房齡10-15年的貸5-6成。
通常情況下二手房按揭貸款都需要第三方代理擔保，個人直接去銀行是貸不到款的，因為你不熟息流程，沒人給你和銀行、房交所對接手續，找一家中介公司或貸款公司幫你代辦貸款就可以了。
購買二手房同樣可以申請公積金貸款、商業貸款、組合貸款。基本條件是借款人男性年齡不得超過65歲，女性年齡不得超過60歲。非本市戶口的人員也可申請購買二手房按揭貸款。公積金貸款的額度最高為房屋評估價的50％，最長期限為十年，具體貸款的額度及年限要以公積金管理中心查詢的結果為準。組合貸款的額度為房屋評估價的70％，公積金貸款不足的部分可進行商業性貸款，最長年限為15年。純商業性貸款額度最高為房屋評估價的70％，最長期限為15年。公積金、組合及商業性貸款月還款能力不得超過家庭總收入的50％。值得注意的是，二手房貸款的金額是以抵押擔保為目的的估價結果計算的，而不是按房屋的成交價來計算的。
二手房現在是可以按揭的,需要以下流程:
第一步 貸款方案咨詢 第二步 抵押物評估 第三步 預審貸款資料通過簽署貸款合同(下家) 第四步 貸款資料進銀行，銀行審核通過 第五步 房地產交易中心辦理房屋抵押過戶(上/下家) 第六步 領取新產證、他項權利抵押證明 第七步 銀行發放貸款 第八步
流程二: 一、哪些二手房可以向銀行貸款 有兩種情況可以貸款:第一種是購買按規定可出售的公有住房 ，需要購房貸款的:第二種是購買具有產權的二手住房，需要購房貸款的。 二、哪些人符合二手房貸款申請條件 境內人士:1、本市城鎮常住戶口。2、本市居住并工作的外地人，需要提供暫住證等。 境外人士:1、本市居住工作的境外人士，需要提供暫住證和勞動就業證等。2、境外居住工作的境外人士若有律師及使領館認證的公證書，也可向銀行申請貸款。 三、現有的貸款類型有哪些，應選擇怎樣的貸款類型 現有的貸款類型很多，你可以用公積金，沒有公積金的借款人可以用商業貸款，如你的公積金不夠您的貸款額度，還可以用公積金和商業性貸款相結合的貸款方式。 四、銀行對二手房的最高貸款額度是否有限制 銀行規定個人購房貸款額度最高為房價的70%，但如果您的貸款額度超過50%或60%，就須由銀行指定的評估公司進行評估，并且審核的要求有所不同。 五、銀行對二手房的貸款年限如何規定 公積金貸款不超過15年，商業貸款不超過20年 六、銀行對借款人的資信方面有何要求 銀行通常是通過個人收入來測算借款人的還款能力，具體測算標準，家庭月收入應大于月還款額的2倍，但減去月還款后必須滿足家庭正常生活開支(通常為1000元);而如果僅申請純公積金貸款則沒有這方面的要求。 七、首付款額度要求 您在申請貸款之前必須已付清總房款的30%或40%。 二手房按揭貸款操作指引(二) 從上期的專欄中，您已經了解了二手房按揭貸款的操作流程，但對每個辦貸環節的辦理周期還很模糊，這期就此問題作一介紹，從而幫助您掌握整個房屋的交易進程，讓您如期按照約定辦理房屋交接手續。 一、與銀行簽貸款協議的周期: 簽約前有兩個環節:首先是按揭服務公司對貸款資料初審，其次是銀行審核貸款資料，這兩步操作需要一周左右的時間，銀行對借款人的個人資料審核是相當嚴格的，如果銀行對您的資料有疑問，就會在調查資料真實性上多花費些時間。 二、拿第一筆放款的周期: 第一筆放款的前提是，銀行需要收到借款人送交易中心后拿到的收件收據。如果您想早日拿到放款，在交易中心辦理交易過戶和抵押完成后，請趕快將它交給您的按揭服務公司，按揭服務公司會在收件收據交銀行后的一周左右時間，現將您所貸金額的90%給您。 三、拿第二筆放款的周期: 銀行在收到借款人的產證復印件和抵押證明原件后，一周左右，按揭服務公司就將最后的10%貸款放給您。各區交易中心辦理產證和抵押證明的周期相差很大，在您和賣家簽還款合同時，還需了解所在區域辦產證的時間。 掌握了辦貸周期，又了解了辦貸的流程，您在與賣家談判付款周期時，就能做到游刃有余了。 價格來自網絡，僅供參考。
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可以，但最好稍微處理一下，可以盡可能少的裝修，用最環保的料。墻面找平后刷一下漆，地面可以讓師傅拿水泥找平。其實現在裝修污染有很大一部分是在后期的買的家具。這些家具不買還不行。總不能睡地上坐地上吧。要環保的話就應改把錢花在
來自二手房不想刷墻可不可以？2017-10-24 -
可以的，但你要看一看柜體有沒有壞，有沒有變形，尤其是水槽底下，好多都爛掉了，你好檢查好，舊櫥柜換臺面建議用不銹鋼的臺面，這樣是肯定不會壞了，
來自二手房廚房櫥柜換臺面可不可以？2017-12-08 -
1、首先我建議你去仔細研究一下當地的政策； 2、按慣例，安置房建成、交房后在五年內，其所有人是拿不到房屋產證和土地證的，因此在法律上是不允許買賣的。也就是說，就算你購買了安置房，今后有任何問題（特別是交易的
來自安置房二手交易可不可以購買？2017-06-07 -
您好，有房產證的機關單位宿舍二手房可以，房子如果有房產證的話，應當是有相應的土地證，但是現在房子歸屬集體土地證，也就是土地跟著房子走。所以這個房子如果沒有特別的原因話，是可以正常進行交易的。希望我的回答可以幫助到您。
來自有房產證的機關單位宿舍二手房可不可以買？2016-11-22 -
可以貸款。簽好房屋買賣合同以后，搜集房子以及買家的資料，直接去銀行申請貸款，銀行通過的話，會對你的房子進行價值評估，然后決定貸多少款給你并簽定貸款合同。待遇與一般的一手房貸款基本相同。待到房產證過戶完成，你領到他項權
來自天津蘭江新苑二手房可不可以貸款？2016-08-13
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