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先簽訂一個(gè)買賣合同，還有些費(fèi)用也要明確(比如之前房子的款是不是都付清了呀，有沒有欠銀行的錢呀之類的，還有就是物業(yè)費(fèi)有沒有付清呀)，由雙方自己商量好就行。去房產(chǎn)局登記下，把房產(chǎn)證上的名字換成你自己的，就是他們說的過戶。7個(gè)工作日內(nèi)，產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記完成，新不動(dòng)產(chǎn)證下發(fā)。
個(gè)人所得稅1－3％或者差價(jià)的20％，5年內(nèi)。夫妻雙方唯一住房自住5年以上免收，還有相關(guān)退稅。1、找有資質(zhì)做《存量房買賣合同》的中介掛牌登記出售。 ??2、找分類信息網(wǎng)站，利用的個(gè)人手機(jī)號(hào)注冊(cè)賬號(hào)進(jìn)入個(gè)人二手房發(fā)布頁(yè)面做網(wǎng)絡(luò)推廣。
二手房買賣交易分買方按揭貸款付款和買方全款購(gòu)房?jī)煞N情況,具體如下:一、買方按揭貸款購(gòu)房1、銀行征信調(diào)查(去人民銀行查買方的征信情況)2、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)3、向賣方支付定金并預(yù)留房屋尾款4、房屋過戶的同時(shí)銀行審查貸款條件5、銀行發(fā)放貸款6、雙方共同去做物業(yè)交割7、向賣方支付尾款二、買方全款購(gòu)房1、房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)查(調(diào)查房產(chǎn)是否抵押,查封,析產(chǎn),繼承,共有權(quán)人情況)2、買方支付賣方定金3、雙方共同去做房屋過戶4、雙方共同去做物業(yè)交割5、買方全款付清給賣方。
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一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)：一、 買房人應(yīng)繳納稅費(fèi)：1、 契稅：房款的1.5% （面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%）2、 印花稅：房款的0.05% 3、 交易費(fèi)：3元/平
來自合肥二手房交易過戶費(fèi)怎么算？2013-09-16 -
個(gè)人購(gòu)買面積90平方米以下、產(chǎn)權(quán)證(契稅完稅證)時(shí)間不足五年的 住房，按照以下方法繳納稅款： 賣方繳納: 1、營(yíng)業(yè)稅及附加：成交價(jià)格(評(píng)估價(jià)格)×5.6% 2、個(gè)人所得稅：成交價(jià)格(評(píng)估
來自合肥二手房交易政策是怎樣的?2016-05-23 -
1、查明房產(chǎn)以及產(chǎn)權(quán)人的有關(guān)真實(shí)情況 二手房交易雙方一般都是之前不曾相識(shí)的人，所以為了防止有詐騙欺騙的可能存在，交易時(shí)就要查明對(duì)方的身份及房產(chǎn)的真實(shí)信息。最可靠的辦法是憑身份證去房產(chǎn)交易中心查詢房屋的真實(shí)信息
來自合肥二手房交易注意事項(xiàng)哪位朋友清楚？2015-12-04 -
合肥買賣二手房交易流程是： 二手房交易流程一：看房 買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件 ，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。 二手房交易流程二：查驗(yàn)產(chǎn)權(quán) 買賣雙
來自合肥買賣二手房交易流程是怎樣的?2015-12-11
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