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貸款金額×1% 的，評估價×0.5% ，住宅小區建筑容積率在1.5(含1.5)以上、單套建筑面積在140平方米(含140平方米)以下、單價不超過7000元/平方米(含7000元/平方米)且總價不超過100萬元(含100萬元)，契稅按1.5%征收。
二手房交易需要交納的稅費：
Ａ．契稅：房款的１．５％
Ｂ．印花稅：房款的０．０５％
Ｃ．交易費：３元／平方米
Ｄ．測繪費：按各區具體規定
Ｅ．權屬登記費還有取證費：按各區具體規定，一般都是在２００元內
Ｆ．評估費：評估值乘以０．５％
Ｇ．保險：評估值乘以０．０７％乘以貸款年限
Ｈ．公證費(律師費)：貸款額乘以０．３％
Ｉ．抵押登記費：是在２００元～５００元間
２．委托中介時：
如果需要委托中介服務，那么對于于當事人雙方來說，二手房過戶過程中產生的稅費問題主要包括以下一些項目：
(１)貸款費用
Ａ．擔保費：貸款金額乘以１％
Ｂ．評估費：評估價乘以０．５％
Ｃ．抵押登記費：８５元
(２)稅費
Ａ．交易手續費：５元乘以建筑面積
Ｂ．契稅：成交價(評估價)乘以相應稅率(根據戶型的面積還有房屋的標準不一樣，為１％到４％不等)
其中，中心城區別墅類(含單體、聯體)契稅按４％征收；不滿足于普通住房標準中任一個條件的契稅按３％征收；住宅小區建筑容積率在１．５(含１．５)以上、單套建筑面積在１４０平方米(含１４０平方米)以下、單價不超過７０００元／平方米(含７０００元／平方米)且總價不超過１００萬元(含１００萬元)，同時滿足以上三個條件的為普通住房，契稅按１．５％征收；個人首次購買９０平方米及以下普通住房契稅按１％征收。個人出售家庭住房后又重新購置住房的，原有住房已繳納契稅可在重新購房應繳納契稅稅額中抵減。
Ｃ．產權轉移登記費：８０元
Ｄ．個人所得稅：成交價(評估價)乘以１％
轉讓個人自用２年以上，并且是家庭生活用房取得的個人所得，免征個人所得稅。
(３)中介收費
買賣雙方各出總房款的１％，一般多由買方承擔，即為總房款的２％。
契稅：契稅是按照房屋面積大小來交納的。購買首套房時：90平米以下的房子需要交百分之一的契稅；90-144平米需要交納百分之一點五的契稅；144平米以上的房子需要交納百分之三的契稅。
個人所得稅：房產證登記日期不超過五年需要按評估額的百分之一交納個人所得稅；如果登記日期超過五年的就不再收取個人所得稅了。
營業稅：房產證登記日期在兩年以下不再收取營業稅；如果在兩年之內，則需要按房產評估額的5.56%來收取營業稅。
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1.二手房在正常過戶情況下，首先賣方需要繳納營業稅，稅率為5.55%。轉讓出售購買時間不足5年的非普通住宅按照全額征收營業稅，轉讓出售購買時間超過5年的非普通住宅或者轉讓出售購買時間不足5年的普通住宅按照兩次交易差價征收
來自哪位親曉得買二手房需要什么稅2016-07-13 -
二手房過戶辦理手續及流程如下： 1.買賣雙方在已經選擇好的中介公司那里進行相關的手續登記，并交納定金，合同辦理是前提基礎。 2.如果非貸款買房此步可忽略。前面手續辦理完畢后，中介公司開始為買家到相關銀行辦理貸
來自買二手房都需要什么手續2016-04-11 -
1、核實賣方的身份。如果是個人，看他的身份證；如果是單位，到工商局看它的檔案資料；如果賣方有代理人，看他有沒有經過公證的授權委托書。 2、到房管局查驗賣方的房產證?？丛摲课菔欠裼蟹课莨灿袡嗳?，如果房屋為多人共有，則
來自請問張家港買二手房需要什么手續？2016-10-13 -
以下各事項必須注意： 一、在拆遷區的二手房買賣 二、已有銀行按揭的二手房的買賣 三、夫妻共有的二手房買賣 四、共同擁有產權的二手房買賣 五、欠物業管理費和其他費用的二手房買賣 六、拍賣時的二手房買賣 七
來自誰知道買二手房需要什么證明2016-07-14 -
作為購房人,只需要出示:1、與賣家簽訂的購房合同。2、身份證。如果需要辦理按揭貸款,還需要提供:1、戶口本;2、收入及工作證明;3、婚姻狀況證明;4、學歷證明；5、出賣人出具的購房首付款收到證明;6、其他當地規定的需要提
來自購買二手房需要什么證明2017-04-25
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