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一般二手房交易需要交納的稅費：
一、 買房人應繳納稅費：
1、 契稅：房款的1.5% (面積在144平米以上的需要繳納3%，面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%)
2、 印花稅：房款的0.05%
3、 交易費：3元/平方米
4、 測繪費：1.36元/平方米
5、 權屬登記費及取證費：一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費：
1、 印花稅：房款的0.05%
2、 交易費：3元/平方米
3、 營業稅：全額的5.5%(房產證未滿5年的)
4、 個人所得稅:房產交易盈利部分的20%或者房款的1%(房產證滿5年并且是唯一住房的可以免除)以上價格來源于網絡，僅供參考，具體價格以購買時為準
二手房，不滿兩年有營業稅加個稅，不滿五年有個稅，他們說的免稅二手房，一般是業主名下唯一的一套且房產證滿五年的房子。
就是說房子的房產證已過五年，不用交5.5%的營業稅，有的是家庭唯一一套房子的，還會免去1%的個人所得稅。這就是人們經常說的高稅。
希望可以幫助到你哦。
二手房說的免稅是指房屋滿五年唯一(免賣家的營業稅和個人所得稅)。
按照《財政部、國家稅務總局、建設部關于個人出售住房所得征收個人所得稅有關問題的通知》的規定，對個人轉讓自用5年以上，并且是家庭唯一生活用房取得的所得，免征個人所得稅。同時滿5年的普通住宅，也可以免征營業稅;屬家庭唯一住房，并且是普通住宅的，可以享受契稅減半的優惠。真正的“免稅房”，即指符合上述條件的二手房源。
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主要看你買的二手房是否滿五年，對于營業稅的繳納影響要素主要有2個：一是，房產證是否滿5年；二是這套房子是普通住宅還是非普通住宅。對于普通住宅的界定為：建筑面積不超過140平米（具體的面積每個城市的規定是不一樣的）；容積率
來自什么樣的二手房免稅2017-04-22 -
新政策：財政部、國家稅務總局今天發布通知說，經國務院批準，決定從3月31日起調整個人住房轉讓營業稅政策，其中個人轉讓普通住房免征營業稅的條件，由此前的購買5年以上(含5年)，下調為購買2年以上(含2年)。
來自誰了解免稅二手房是啥意思？2016-05-28 -
1、一般二手房公積金貸款，產證是要等貸款放款到賣家以后，買家得到置業擔保中心通知，然后憑買家身份證到置業擔保中心領取的。2、有一點不太明白要自己交到置業中心是什么意思？純公積金貸款，只要置業擔保中心審核過了，他們會通知你
來自公積金購買二手房要契稅證或契稅發票是什么意思啊？2016-12-23 -
免傭的意思是中介公司和一手房開發商簽協議，中介從開發商那里拿報酬，不會收中介費 . 稅是指房產稅營業稅等，免稅則是不會收房產稅營業稅。
來自求問大神買房免稅是什么意思2016-11-05 -
(房屋的建筑面積-公攤面積)/房屋建筑面積 比如說:現有房屋建筑面積100平米 公攤面積20平米 則該房屋得房率為:(100-20)/100=80%。 得房率越高表示你的房子的實際利用率越高，這個數字越大越好
來自二手房得房率是什么意思？2015-07-18
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