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有兩種方式：
一、等額本金還款方式：將貸款額按還款期數均等分為N期，按每期未還本金額乘貸款利率等到當期應還利息；
二、等額本息還款方式：將貸款期間的本利和年金化，每期償還的本息和均相等。利息計算較復雜，每期利息均不相等，但每期本息和相等。第一期利息為占用本金額乘貸款利率，將每期償還的等額年金減第一期利息，就是第一期償還的本金；第二期利息計算，是將第一期償還的本金從貸款本金總額中減去，得到第二期本金數，再乘貸款利率得第二期的應還利息，以后各期以此類推。
這個跟您當地買房，開發商怎么規定就要怎么還啊，就比如首付20萬，然后房子是四十萬，然后可能每個月一千，或者別的，所以還根據您當地貸款地怎么還為依據的。價格來源于網絡僅供參考。
1.首先是,貸款額度的問題,個人第一套房子,可以貸款房子總價的70%,也就是首付總價的30%. 如果是二手的房子,交易之中是要產生稅的,綜合稅,個人所得稅,評估費,等等. 本來這些稅是由二手房交易的雙方來承擔的,(政府是希望這樣的.) 但是現在二手房交易的市場中,存在著這樣的潛規則,所有的稅,均是由買方承擔的,一套200萬的房子,買房要上交的稅收及各項費用,將近20多 萬, 并且這個是要在首付的時候付清的.也就是說,舉個例子,你買一套200W的二手房子,本來首付為200*30%=60萬,但是你要一次性拿出60+20(稅)=80萬以上.這個是要大家在買二手房的時候注意的問題.
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如果是選擇商業貸款，沒有怎么劃算的，每個銀行的貸款利率都是一樣的。你只需比較不同銀行間罰息率，服務態度，多久后能提前還貸等等這些服務性的問題。如果你想問的是選擇那種貸款方式的話，一般而言年輕人比較適合選擇每月等額還款的方
來自請問房屋貸款提前還貸怎么算2016-11-06 -
這這個是按年數來的。謝謝，希望能幫到你的額。。。。
來自買房按揭貸款怎么算2014-06-23 -
您好，1、同樣的貸款額，10年貸款的月供額高于15年貸款的月供額。 2、如果具有足夠的償還能力，當然是年限越短利息越少了，也就更劃算了。 3、利息的多少只與本金數額、利率、貸款年限有關，成正比例關系。 3、公積金貸
來自哪位了解買房怎么算貸款2017-11-14 -
一般是兩種情況,你自己根據實際情況來套下面的公式: 1、等額本金還款法:每季還款額=貸款本金÷貸款期季數+(本金-已歸還本金累計額)×季利率； 2、等額本息還款法:每月還款額=[貸款本金×月利率×(1+月利率)^還款
來自貸款買房利息怎么算2016-03-15 -
貸款根據會員國實現計劃目標的政策執行情況分期發放。中期貸款的期限為4~10年，備用安排期限為3年。貸款額度最高可達份額的140%。
來自買房貸款利息怎么算？2014-04-13
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