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裝修'>廣州市是從2012年7月1日起，廣州市本次土地增值稅預征率調整是：寫字樓(辦公用房)的預征率由2%調整為3%。其他住宅類的普通住宅2%，非普通住宅3%，別墅4%及商業營業房和車位4%維持不變。
1、按照理論上的開始時間是：《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》生效實施之日，也就是1994年。
2、2009年之前的實際情況是：由于之前的條例法規無法實際操作，加之各地政府對此不是很積極，因此在2006年以前基本處于放任自流的狀況，只要預繳納預收收入的1%，最后基本沒有實際清算土地增值稅的，即使清算了也沒有超過1%的稅率的。
3、2009年6月1日開始的國稅發[2009]91號文，進一步明確了土地增值稅必須進行清算的具體操作，之后的房地產項目必須按照上述規定進行審計、清算。
4、之前完工清算的房地產項目，在每個地方操作不一樣，有的地方2002年以前的不再追究，有的是2006年為限。但是，如果房地產企業自身要進行稅務清算注銷時，往往出現麻煩，因為遇到較真的，就會清算這個企業之前所有的項目的土地增值稅，如果被“咬”到可能還會面臨每年18%的滯納金和100%的罰款巨額損失。
在我國現行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預征+清算”的管理模式。在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預征土地增值稅；在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應納所得稅額。
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與其他稅種相比，土地增值稅具有以下四個特點： （1）以轉讓房地產的增值額為計稅依據。 土地增值稅的增值額是以征稅對象的全部銷售收入額扣除與其相關的成本、費用、稅金及其他項目金額后的余額，與增值稅的增值額有所不同。
來自預征土地增值稅稅率是多少?2015-07-09 -
北京土地增值稅預征率上限調高至8%3月30日，北京市地方稅務局和北京市住房和城鄉建設委員會聯合發布《關于進一步做好房地產市場調控工作有關稅收問題的公告》，進一步明確了地增值稅預征管理。 《公告》規定，房地產開發企業銷售
來自北京土地增值稅預征率是多少？2017-06-08 -
根據國家稅務總局文件精神，我省（湖南省）預征率調整為： ?? ?? ?? ?? ??1．普通標準住宅1.5%； ?? ?? ?? ?? ? ?2．非普通標準住宅（含車庫等）2%； ?? ?? ?? ?? ?? 3
來自請問保障房土地增值稅要預征嗎？2016-04-21 -
一、對武漢市房地產開發商預售其他商品房(含別墅及高級公寓)預征土地增值稅的預征率由2%調整為1%。 二、對武漢市單獨轉讓土地使用權預征土地增值稅的預征率由3%調整為1%。 請你局認真落實總局和省局提出的關于加強土地增
來自武漢土地增值稅預征率是多少2015-07-02 -
上海市地方稅務局下發 《關于調整住宅開發項目土地增值稅預征辦法的公告》(上海市地方稅務局關于調整住宅開發項目土地增值稅預征辦法的公告)，除保障性住房外，住宅開發項目銷售均價低于項目所在區域 (區域按外環內、外環外劃分)上
來自房地產土地增值稅預征率是多少？2016-04-21
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