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納稅規定
一般規定：
(1)土地增值稅只對“轉讓”國有土地使用權的行為征稅，對“出讓”國有土地使用權的行為不征稅。
(2)土地增值稅既對轉讓國有土地使用權的行為征稅，也對轉讓地上建筑物及其它附著物產權的行為征稅。
(3)土地增值稅只對“有償轉讓”的房地產征稅，對以“繼承、贈與”等方式無償轉讓的房地產，不予征稅。不予征收土地增值稅的行為主要包括兩種：
①房產所有人、土地使用人將房產、土地使用權贈與“直系親屬或者承擔直接贍養義務人”。
②房產所有人、土地使用人通過中國境內非營利的社會團體、國家機關將房屋產權、土地使用權贈與教育、民政和其他社會福利、公益事業。
1、依據《土地增值稅清算管理規程》要求，土地增值稅的清算條件為:
第九條 ??納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。
??(一)房地產開發項目全部竣工、完成銷售的;
??(二)整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的;
??(三)直接轉讓土地使用權的。
??第十條 ??對符合以下條件之一的，主管稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算。
??(一)已竣工驗收的房地產開發項目，已轉讓的房地產建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經出租或自用的;
??(二)取得銷售(預售)許可證滿三年仍未銷售完畢的;
??(三)納稅人申請注銷稅務登記但未辦理土地增值稅清算手續的;
??(四)省(自治區、直轄市、計劃單列市)稅務機關規定的其他情況。
??對前款所列第(三)項情形，應在辦理注銷登記前進行土地增值稅清算。
納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。
2、企業所得稅一般是按月(季)度預繳，預繳在月(季)度終了后十五日內;年度匯算清繳，匯繳在年度終了后五個月內。
希望我的回答能夠幫助到您。
納稅時間不可能像其他稅種做出統一規定，而是要根據房地產轉讓的不同情況，由主管稅務機關具體確定。
1.以一次交割、付清價款方式轉讓房地產的
2.以分期收款方式轉讓房地產的
3.項目全部竣工結算前轉讓房地產的
納稅人在項目全部竣工結算前轉讓房地產取得的收入，由于涉及成本核算或其他原因，無法據實計算土地增值稅的，可以預征土地增值稅。希望我的回答對你有幫助。
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如圖土地增值稅清算，是指納稅人在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規及土地增值稅有關政策規定，計算房地產開發項目應繳納的土地增值稅稅額，并填寫《土地增值稅清算申報表》，向主管稅務機關提供有關資料，辦理土地增值稅清
來自安置房土地增值稅是怎么繳納的？什么情況要繳納？2016-12-29 -
清算條件 納稅人符合下列條件之一的，應進行土地增值稅的清算。 （一）房地產開發項目全部竣工、完成銷售的； （二）整體轉讓未竣工決算房地產開發項目的； （三）直接轉讓土地使用權的。 對符合以下條件之一的，主管稅務
來自求問土地增值稅清算時間是什么時候？2015-09-16 -
結論：90日內。 原因：對于符合本規程第九條規定，應進行土地增值稅清算的項目，納稅人應當在滿足條件之日起90日內到主管稅務機關辦理清算手續。對于符合本規程第十條規定稅務機關可要求納稅人進行土地增值稅清算的項目，由主管稅
來自求問土地增值稅清算時間是什么時候？2015-07-07 -
在我國現行中央地方財政收支劃分中，土地增值稅屬于地方稅種。目前的土地增值稅實行“預征+清算”的管理模式。在項目銷售階段，按月或季度以申報收入預征土地增值稅；在項目售完之后，再按照實際銷售收入所得，清算應納所得稅額。
來自請問土地增值稅什么時候預征2016-11-05 -
國稅發[2006]187號《國家稅務總局關于房地產開發企業土地增值稅清算管理有關問題的通知》第二條關于土地增值稅清算條件規定：（一）符合下列情形之一的，納稅人應進行土地增值稅清算：1、房地產開發項目全部竣工、完成銷售的；
來自哪位清楚土地增值稅清算時間是什么時候？2016-12-29
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