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1、各地差異比較大。像裝修'>北京的話，一般是周圍價格的40%左右；
2、私下轉讓涉及到合同效力問題，對買賣雙方都是風險，最好謹慎；
3、你這種房子估計就是小產權房，因為沒有正式的房產證，所以拆遷時候很難得到補償。
買這樣的房子對個人來說,你沒有獨立的產權,你也不能使用集體的產權證去辦理各種與產權相關的事(如抵押,貸款等).
但房產仍可以買賣,只是價格不能與獨立產權房一樣.
這種房屋修建在集體土地上，不能辦理房屋土地使用證，不屬于私產，不能上市交易。這類房屋的修建是由區政府直接審批，不到房管局登記，俗名叫“鄉產權”，具體情況可以向當地區級政府咨詢。
集體產權的房子最好別買!很多購房者對于房子的產權問題了解的并不多，買房的時候只著眼于房子的價格，最后買了相對便宜的集體產權房，建議集體產權的房子可能存在很大的風險。
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可以在村集體大產權的下面辦個人的小產權。
來自集體產權房屋可以辦個人產權嗎？2017-05-30 -
回答:1.集體土地可以過戶,和一般的房子過戶都一樣2.不影響簽戶口3.拆遷,不影響你得到的補償還有現在的產權只以產權證上登記的房子為準,享受的利益與義務和有土地證的是一樣的
來自集體產權證的房子過戶屬于自己還是集體？可以說說嗎？2016-12-29 -
1、國土土地使用證，拆遷依據城鎮房屋拆遷條例執行；農村集體土地使用證，依各地的農村拆遷辦法執行。2、國土土地使用證，房屋自由交易；農村集體土地使用權上的房屋，禁止買賣。3、國土土地使用權以及上面的房屋可以抵押貸款，而農村
來自請問農村集體土地房屋可以買賣轉讓嗎？2016-12-29 -
你好，據我所知不可以的。 我國實行土地的社會主義公有制，農村宅基地屬于農民集體所有，農戶對宅基地只享有占有權和使用權，而不享有宅基地的所有權。我國《物權法》第152條規定：“宅基地使用權人依法對集體所有的土地享有占有和
來自集體土地上的房子可以買賣嗎哪位比較了解2016-10-25 -
在集體內部可以買賣，比如，同村村民可以相互交易，但是不能集體所有制的土地不能賣給集體外面的人，如果要上市交易，必須先經過政府征地，將土地使用權轉化成國有，然后才可以通過土地市場出讓。 希望我的回答能幫助到你！
來自誰能說說集體土地住房可以買賣嗎？2017-03-09
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