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請問有購房合同能不能貸款

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提問者:杜宏逸| 瓊海| 624次瀏覽
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已有3條回答

owkel1
回答數:36735 | 被采納數:30

有購房合同能貸款。可以貸款, 但是必須在改成你的名字之后, 然后,以你的名字簽定新合同,直接向銀行申請貸款 貸款后,開發商再把貸款款項退給原房主,這種操作也比較常見,前提是開發商必須全程配合。


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cde750
回答數:14025 | 被采納數:4

一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。
既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭二次抵押貸款。不過辦理這種貸款,要求辦理房屋按揭貸款的銀行有這項業務,同時要求申請人的房屋按揭貸款已經按時還款滿兩年以上,房子有一定的抵押價值才可以辦理。
如果個人想用按揭房找別的銀行或者擔保公司辦理二次抵押貸款。就要求先向銀行申請房產證,然后再辦理按揭房二次抵押貸款。個人也可以找當地中介擔保公司給按揭房墊資,先將房子從銀行贖出來,再用房子在擔保公司辦理房產抵押貸款。


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王蒙蒙0428
回答數:10903 | 被采納數:3

1.只有購房合同不能貸款。在開發商那買一手房的時候是先簽購房合同,然后貸款,等房產證下來由開發商移交銀行。但是你拿著購房合同是不能去貸款的,銀行也不會貸給你。
2.有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款,只有合同是辦理不了抵押貸款的。


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