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毛坯房交房注意事項(xiàng)：
1、如果在頂樓，看是否屋頂漏過水；
2、電閘總開關(guān)以及漏電保護(hù)器是否齊備；是否正式電及接通與否，有的是零時(shí)電；如果局部有的插座，全部試一試是否安裝正確、可用(有專用的插座電路檢驗(yàn)儀器)；帶著電筆、插座電路檢驗(yàn)儀器去。
3、水。自來水、熱水、中水(如果有)，是否接通，水壓夠不夠；管路是否漏水；熱水的溫度夠不夠；所有的開關(guān)是否可用；
4、暖氣(入住以后再交今年的，即冬季再交)，煤氣。是否接通，表的讀數(shù)基數(shù)，應(yīng)該為零。暖氣片是否齊備，毛坯房一般應(yīng)該是帶的。
5、大門鑰匙，總共幾把？是否好用(所有鑰匙都試著開、關(guān)一下)。門有無破損，翹曲變形，開關(guān)是否靈活。貓眼是否可用。弄清楚，做好交接。
6、物業(yè)費(fèi)可以交，不過要注明期限。裝修保證金等裝修時(shí)再交。電費(fèi)，根據(jù)電表讀數(shù)，只交交房日期之后的。
7、防盜對(duì)講、可視系統(tǒng)，是否完好，可用(也試一試)；
8、寬帶、電話線是否具備、可用；
9、窗戶是否嚴(yán)密，有無漏水,開啟是否靈活，開關(guān)是否完好、可用；
10、廁所，查看正下方樓房對(duì)應(yīng)位置，看看洗臉盆下水道管道是否有S彎管(防止臭氣上串的)，若果沒有，在裝修施工時(shí)應(yīng)該注意做好，這一條是提醒您裝修用的。和交房無關(guān)。
一、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)
1、全部外飾面，包括陽臺(tái)、雨罩的外飾面應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成裝修工程。
2、公用部位、公共設(shè)施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設(shè)備(配電箱、柜、
盤、插座、開關(guān)、燈具等)等都應(yīng)按設(shè)計(jì)文件完成全部裝修，并按規(guī)定完成各種測(cè)試項(xiàng)目。
3、各種管道還應(yīng)進(jìn)行通水、試壓、通球試驗(yàn)和暖氣熱工調(diào)試等驗(yàn)收工作。
4、屋面工程項(xiàng)目進(jìn)行蓄水、淋水試驗(yàn)。
5、戶門以內(nèi)各房間采用預(yù)制樓板或現(xiàn)澆板頂棚的，應(yīng)做到不抹灰、用膩?zhàn)诱移剑_(dá)到板縫密實(shí)、無裂縫，接搓平順無錯(cuò)臺(tái)，表面平整、色澤基本均勻、線角順直。戶門以內(nèi)各房間基層地面混凝土應(yīng)做到表面平整、壓實(shí)，達(dá)到粘結(jié)牢固、無裂縫。
6、有防水要求的房間地面應(yīng)嚴(yán)格按照防水層、保護(hù)層的建筑要求來規(guī)劃，在驗(yàn)收時(shí)應(yīng)進(jìn)行兩次蓄水試驗(yàn)，做到無滲漏。
7、地漏與泛水坡度符合設(shè)計(jì)要求，達(dá)到不倒泛水，結(jié)合處嚴(yán)密平順，無滲漏。
8、各種房間水泥地面基層標(biāo)高，應(yīng)考慮預(yù)留再裝修時(shí)的高度尺寸要求
二、驗(yàn)房程序
一、 檢查相關(guān)文件是否齊備。
二、 再看外部：外立面、外墻瓷磚和涂料、單元門、樓道。
三、再查內(nèi)部：入戶門、門、窗、天棚、墻面、地面、墻磚、地磚、上下水、防水存水、
強(qiáng)弱電、暖氣、煤氣、通風(fēng)、排煙、排氣。
四、后測(cè)相鄰：閉存水試驗(yàn)、水表空轉(zhuǎn)等問題必須和樓上樓下鄰居配合。
1.檢查所有插座 ??沒有電筆的朋友可以拿個(gè)充電器和一個(gè)三相接頭的排插。充電器可以檢查兩相插座，三相接頭的排插可以檢查三相插座。 ??
2 ??檢查所有窗戶 ??·檢查玻璃:玻璃不能有疤痕，我們所買的每一件都是商品，要仔細(xì)檢查，否則吃虧的是自己。不要以為那么大的一塊玻璃上有個(gè)小小的疤痕無所謂，想想如果你是在買一面鏡子，有疤痕的鏡子你肯定不要。 ??·檢查窗紗好多紗窗上的窗紗都是破的，或者上面有很大的劃痕。 ??·檢查窗戶開啟時(shí)是否碰墻墻面很容易毀壞 ??
3 ??檢查**線，寬帶接口天倫的**線和寬帶面板質(zhì)量不好，而且要看是否固定牢靠！ ??
4 ??檢查暖氣片、陽臺(tái)護(hù)欄是否牢固 ??
5 ??檢查每一個(gè)燈和開關(guān)
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商品房經(jīng)驗(yàn)收合格唯一有效法定的證明文件是《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》。如開發(fā)商在辦理房屋交接手續(xù)時(shí)，不能根據(jù)合同約定和法律規(guī)定取得并出示擬交付房屋的《建筑工程竣工驗(yàn)收備案證》，購房者有權(quán)拒收該房屋，由此產(chǎn)生的逾期交房的違約
來自商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是什么2017-06-12 -
商品房交房標(biāo)準(zhǔn)是什么？國家商品房交房標(biāo)準(zhǔn)：(1)完成工程設(shè)計(jì)和合同中規(guī)定的各項(xiàng)工作內(nèi)容，達(dá)到國家規(guī)定的竣工條件;(2)工程質(zhì)量符合國家安全規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)，如符合房屋土建工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、安裝工程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等;(3)符合工程建筑設(shè)計(jì)
來自想問商品房交房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)有什么規(guī)定2017-06-29 -
準(zhǔn)入證是要的，二書也要有的，看法注意開發(fā)商說的面積是否屬實(shí)，有沒有少，其次他說的送的面積是多少，可以帶東西去測(cè)量一下，最重要的是房子的質(zhì)量了，有沒有漏水的地方，結(jié)構(gòu)是不是原來說的那樣，房產(chǎn)證什么時(shí)候出來，給你的朝向房型是
來自誰知道新房交房驗(yàn)收需要注意什么2016-12-11 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗(yàn)收的這一天，別管顧著興奮，這個(gè)時(shí)候最重要的就是好好做好新房驗(yàn)收的工作。那么，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致
來自房屋交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？2017-06-21 -
漫長的等待之后，我們終于等到了房屋驗(yàn)收的這一天，別管顧著興奮，這個(gè)時(shí)候最重要的就是好好做好新房驗(yàn)收的工作。那么，新房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？ 1、房頂高度：用尺在房頂取4-5個(gè)點(diǎn)測(cè)量，若數(shù)值一致
來自請(qǐng)教下新房交房驗(yàn)收注意事項(xiàng)是什么？2017-06-21
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