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買的期房要交房了,交房流程是什么?

前年買的期房,今年要交房了,在交房時,流程是怎么樣的?
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提問者:鮑嘉澤| 福州| 825次瀏覽
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已有1條回答

秦麗思
回答數:2690 | 被采納數:2

期房在交房時大致要走通知交房、查驗證書、看房三個步驟:1.通知交房:在開發商收房通知書寄出30天內,您去辦理相關手續;按有關規定,如您在約定時間內沒有到指定地點辦理相關手續,則一般被視為開發商已實際將該房交付您使用。2.查驗證書:要查看開發商出具的兩書一表,這是收房的必要條件之一。具體為《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》和《竣工驗收備案表》。問題比較多的主要是《竣工驗收備案表》,不能只看開發商有沒有這張表,同時一定要仔細察看《竣工驗收備案表》各個分項有沒有都備案,例如消防設施等。如果都沒有問題,可進行下一步,任何一項有問題,建議不要進行收房。3.看房:繳納公共維修基金、契稅等費用均不能作為開發商交付房屋的前提。在交付以前,業主有權先驗收房屋,發現有質量問題,開發商應限期維修,由此導致業主逾期入住的,開發商應承擔違約責任。這就是交房時的基本流程。


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