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過戶其實是最后一步環節。基本上沒有什么了，這時候最要注意的就是自己的資金安全！和過戶后的一些細節問題。入上面所說的。。最好扣留1W房款以免房東沒有結清物業，辦理完物業交接手續，當面給出最后的錢最安全。
二手房過戶注意事項：
1、核實產權是否清晰:賣方必須是房屋的所有人，通過查驗產權證和產權人身份證核實，確認無誤即可。
2、核實房屋狀況：在看房的時候從以下幾個方面入手了解： ??房屋建筑狀況、房屋小區狀況、房屋權利情況。這些情況的核實，有利于你控制好交易的實際成本和風險。
3、明確交易程序：二手房交易可分為看房、簽約、按合同約定明確時間給首付款、過戶、交房、給余款幾大步驟。這幾個步驟需要注意：保留好交易的證據、過戶是一定要房產證上所有人都到場才可以過戶、在交房時要查看清楚對方是否繳納清了物業費、水電煤氣費。
4、明確違約責任：和賣方要明確嚴格的違約責任，是雙方誠信履行二手房買賣合同的保障。實踐中，小額的定金處罰或簡單的“違約方應承擔守約方損失”，缺少實際效果。當房價波動、資金不足、稅費改革等情況出現時，一方拖延或拒絕履行合同的情形時有發生。如有的買方簽約后認為房價偏高或不想支付過戶稅費，就拖延辦理過戶手續，致使賣方交房后無法及時收到余款；有的賣方發現房價飆升，則稱未征得其他共有人同意的買賣合同無效，要求買方退房。
有租約的房屋要先確認優先購買權。 有租約的房屋要確認租房者不會行使優先購買權，
同時要租房者出具聲明書，放棄該項權利，一但忽視租房者的優先購買權，后果會很嚴重，
租客可以要求撤銷你和買方的買賣合同，就是過戶了，仍會撤銷
希望我的回答對你有幫助
你還，在二手房交易過程中，很多買家比較關注房產證的過戶，而對土地證的辦理不太關注。按理說，在完整的商品房產權中，應該包括“國有土地使用證”和“房屋所有權證”。事實上，買房非小事，二手房買賣則更應慎重，尤其是產權證的問題。希望我的回答幫助到你。
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1、買賣雙方簽訂買賣合同； 2、到房管局先打網簽； 3、然后帶上網簽合同到核稅窗口排號核稅； 4、帶上核稅的單子到辦證大廳辦理過戶手續； 5、辦理過戶手續后會給一個取件單，上面有什么時候領取產權證； 6、到時間后先拿著取
來自請問二手房過戶需要注意什么？2016-10-11 -
您好，二手房過戶應注意：在認購書里沒有注明因何種原因退房以及后果。購房者與開發商簽訂認購書后，就要交一定額度的定金，這是無可非議的。但有時購房者在交付定金后因種種原因得不到銀行的貸款而無法購買該房產時，發展商一般都只退購
來自哪位清楚二手房過戶應注意些什么？2016-11-10 -
你好，需要注意這些: 第一、我們需要注意的是買賣雙方的當事人和共有人都要到場，同時交易雙方和共有人的身份證和戶口簿以及結婚證都必須拿出來，另外還要有房產證，買房子的朋友們如果是異地的話。需要有一個房地產部門開的無房證明
來自買二手房過戶需要注意什么2016-04-12 -
房產過戶手續的主要程序及注意事項： 一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫
來自二手房過戶需要注意什么問題？2016-09-29 -
房產過戶手續的主要程序及注意事項： 一、辦理房產過戶手續所需要的文件資料賣方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需
來自二手房過戶需要注意什么問題？2016-06-21
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