1、貸款的上限,按照銀行規定不能超過房屋價格的70%,這個是總額限制,另外,還需要考察你是否有足夠的還款能力承擔你所要貸的款,這個是能力限制,考察的方式基本上就是考察收入證明了。 2、貸款的期限最長是30年,實際中20
1、首付比例:據有關規定顯示,上海二套房首付比例不得低于總房款的70%。2、貸款利率:二套房貸款利率在基準利率上上浮10%(具體貸款利率以經辦銀行規定為準)。房貸利息計算器另外,上海市對住房也有限購政策。上海戶籍居民二套
你可以選擇混合貸,這樣可以比單獨公積金貸款多貸些錢,混合貸就是商貸和公積金一起用這樣錢就比較多計算方式是這樣的商貸金額=(商貸額度-公積金)例如房子評估價是70萬,商貸額度是評估價的70%左右房款=商貸金額+公積金+首付
房屋抵押金額是根據對房子的批評而得的;與貸款金額當然是直接聯系的,比如抵押可得50萬,那貸款金額是肯定不會超過50萬的,還要評估你的還款能力等
現在的各家銀行在操作和貸款產品上會有不同的規定。 而且你也可以依據自己的實際情況來選擇。 單純的抵押貸款一般只能貸出房產評估價格的50%; 有一種叫做循環授信的做法,就是按照你的房產的評估價格給你一個額度,只要在這