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您好，如果申請商業住房貸款，對于貸款申請人有以下要求(信息僅供參考，實際以個貸部分審核為準)： 具有完全民事行為能力的*******公民和港、澳、臺居民， 以及在*******境內連續居住一年以上(含)的外籍人士，同時須滿足國家對境外人士購買商品房的相關要求。 同時借款人需滿足以下條件： 1．具有合法有效的身份證明； 2．年齡加貸款年限不得超過70歲。兩個以上(含)申請人申請貸款的，可以根據實際情況合理確定貸款期限，但至少其中1名借款人年齡加貸款年限不超過70歲； 3．具備按時償還貸款本息的能力。借款人月貸款支出與月收入比應控制在50%以下(含)，月所有債務支出與月收入比控制在55%以下(含)； 4．遵紀守法、誠實守信，無違法行為，當前未涉及任何刑事案件或對其不利的民事案件； 5．經辦機構規定的其它條件。
商業貸款買房的要求：能支付房子首付，一般購買一套房首付為房總價的30%二套房為50%.有固定的月收入證明，在銀行無信貸不良記錄，希望我的回答對你有所幫助！
個人買房商業貸款條件如下：
須提供年滿18歲，具有完全民事行為能力，有合法有效的身份證明。
1、貸款用途：用于支持個人在中國大陸境內城鎮購買、大修住房，目前其主要產品是抵押加階段性保證個人住房貸款，即通常所稱"個人住房按揭貸款"。
2、貸款對象：具有完全民事行為能力的中國公民，在中國大陸有居留權的具有完全民事行為能力的港澳臺自然人，在中國大陸境內有居留權的具有完全民事行為能力的外國人。
3、貸款條件：借款人必須同時具備下列條件：
(1)有合法的身份;
(2)有穩定的經濟收入，信用良好，有償還貸款本息的能力;
(3)有合法有效的購買、大修住房的合同、協議以及貸款行要求提供的其他證明文件;
(4)有所購(大修)住房全部價款20%以上的自籌資金，并保證用于支付所購(大修)住房的首付款;
(5)有貸款行認可的資產進行抵押或質押，或(和)有足夠代償能力的法人、其他經濟組織或自然人作為保證人;
(6)貸款行規定的其他條件。
4、貸款額度：最高為所購(大修)住房全部價款或評估價值(以低者為準)的80%;
5、貸款期限：一般最長不超過30年。
6、貸款利率：貸款期限為5年以下(含5年)的：貸款年利率為4.77%(按各地實際情況略有浮動)。貸款期限為5年以上的，貸款年利率為5.04%(按各地實際情況略有浮動)。
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1：商業貸款利率比公積金貸款利率高。公積金貸款利率是:4.8%.商業貸款是：7.05%。但商業貸款首套房利率要上浮10%。二套房上浮20%2：商業貸款放貸快。公積金貸款放貸較慢。商業貸款一般是25個工作日。公積金貸款一般
來自商業貸款買房怎么貸呢？商業貸款和公積金貸款，哪種方式好呢？2016-12-23 -
實際按揭利率、按揭的年限和能貸款多少一般是銀行決定的。一般情況下：首套房的房子貸款的話，普通住房的首付不應該低于30%，可以多交不可以少交。執行基準利率；二套房貸首付均不低于50%，利率上浮10%。一、用商業貸款買房首付
來自用商業貸款買房首付要交多少？商業貸款怎么貸款？2017-05-27 -
在房價居高不下的今天，貸款買房成為了許多家庭的選擇。并不是所有的人都能成功申請到商業貸款，銀行會對申請人的信用以及還款能力作出審核，只有符合條件的申請者才能通過客戶資質審核，進行房屋核驗、簽署買賣合同等后續商業貸款申請流
來自如何申請商業貸款買房？申請商業貸款買房的條件是什么？2017-06-01 -
能貸，但是您買房子的有滿五年的完稅啊。公積金最少繳存1年以上。現在資質好的商業貸款還能下浮10%
來自用商業貸款買房的，現在可否改為公積金貸，利率是？2016-12-22 -
北京買房商業貸款情況，據第9條公積金貸款的最高金額為4500萬元，其中：信用額度購買住房的所有權不超過總金額的80％住房（含80％）;建設，改造，維修，裝修自住住房的貸款額度不超過50％的費用（50％）；償還商業銀行住房
來自問一下北京買房商業貸款能貸多少2017-03-08
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