已有3條回答
首套房指購買僅擁有一套住房。中國人民銀行規定我國城市居民購買第一套住房享有按揭貸款利率優惠。“首套房”得同時滿足三個條件：
1、買房人年滿18周歲；
2、買的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契稅稅率1%的優惠)；
3、購房人名下沒有單獨或與他人共同購買的住房。不過與父母一起購買的、按照房改政策購買的、通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外；
第一套房和第二套房的劃定界限目前是這樣規定的
如果你以前買過一套房子，并辦理過貸款，且貸款已經還清(或者正在還款)，在這樣的條件下，你再貸款買房都算作二套房按揭，但是有兩種種情況除外，
一、就是你第一套房的住房面積達不到當地人均住房標準就不算，假如你第一套房有50平方，你家里有5個人，平均人均面積才10個平方，而當地的人均住房面積標準是15平米/人
二、就是你的第一套按揭房已經賣了，在你及你配偶以及未成年子女名下沒有住房的情況下，也不算
但是，這兩種情況要得到銀行的認可，必須有當地的房屋管理部門出具相關的證明，證明你具備了上訴情況中的一種才行。
目前情況，你倆名下有房子以及有貸款，首先這房子你們賣不掉！其次，再買一定算二套！想以首套待遇再購買一
套。需要你倆辦理離異手續，把房子析產到有貸款的一方，另一方就無房無貸，再以離異單身身份，買下你想要的
第二套，就是算首套！辦理完畢住房手續后，再復婚！風險是，真的離了，人家不跟你復婚！賣掉你手上目前房
產，需要你們提前還清貸款，拿到房產證解壓，才可以自由買賣轉讓那套房子！
-
以下5種情況算首套房： 1. 貸款買過一套房，但商貸已還完。 2. 首套房全款付清無貸款，申請貸款購買新房。 3. 夫妻二人，一方婚前有房無貸，另一方婚前有貸無房，婚后貸款買房。 4. 個人名下曾
來自怎樣才算首套房有誰了解2016-09-05 -
契稅的征收比例分首套房還是二套房，而且和房屋的面積有關。在京購買首套普通商品房住宅，90平米（含）以下的，契稅按交易房屋網簽價的1%征收；90平米以上的，契稅按交易房屋網簽價的1.5%征收；購買二套住房，不論面積大小，都
來自首套房的契稅怎么算？2017-06-06 -
您是首套房的話，而且房子的面積是90平（含90平）首付是2成，90平以上是3成。公積金貸款額度受到信用評級的影響，一共分三個級別，A級可以貸款80萬，AA級可以貸款92萬，AAA級可以貸款104萬，公積金最高可以貸款10
來自首套房首付怎么算2015-08-23 -
自己名下買的第一套房子，是首套房。
來自什么算首套房2014-10-15 -
不算，首套房“認定標準”：1.購房者必須年滿18周歲2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房（注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的
來自首套房認定標準是什么？怎么樣的算是首套房呢？2016-12-29
微信公眾號
土巴兔APP