請同意并接受《隱私政策》《服務(wù)條款》
已有3條回答
1、各種收房資料要齊備
業(yè)主到現(xiàn)場收房時，必須要看開發(fā)商是否具備以下文件：一是《建筑工程竣工備案表》，二是房屋的質(zhì)量保證書和使用說明書，三是國家認可的專業(yè)測繪單位出具的關(guān)于住房面積實測數(shù)據(jù)和公攤面積的報告。同時，業(yè)主要查看房屋條件是否與購房合同中的約定存在出入。如果開發(fā)商不能提供這些文件，業(yè)主就應(yīng)該拒絕收房。
2、和開發(fā)商共同驗收新房
一定要和開發(fā)商共同驗收新房，有問題當(dāng)面注明，并書面約定開發(fā)商承諾解決的時間和責(zé)任。收房時最好和開發(fā)商共同進行驗收交接工作，主要包括所交付的房屋結(jié)構(gòu)設(shè)計是否和原圖相符，房屋質(zhì)量和門窗等是否和合同的約定一樣，水電氣等配套設(shè)施是否按合同到位，其他購房合同中約定的項目是否符合要求。專家提醒，要在交房承諾中約定解決的時間和責(zé)任，最后，向開發(fā)商索取單獨的“二書”(質(zhì)量保證書和使用說明書)和竣工后房屋水遇管線圖，交納尾款后，再領(lǐng)鑰匙。
3、簽收房文件時“留一手”
一些小區(qū)交房時，開發(fā)商要求業(yè)主必須把一些配套費用交齊后才讓業(yè)主進新房查看。專家建議，在簽合同時應(yīng)約定“交房時，應(yīng)先驗房然后簽收房手續(xù)。”如當(dāng)初合同沒有這個約定，則可采取變通的方法，在收樓文件中注明“房內(nèi)情況未看”或“未驗房”等字樣，萬一驗房出現(xiàn)什么情況，也可保護自己的權(quán)益。
4、仔細查看《備案表》
按照規(guī)定，《竣工驗收備案表》上的每一項都必須報主管部門備案，而一些開發(fā)商卻用一張《備案表》來應(yīng)付所有的項目。業(yè)主收房時不能只簡單地看有沒有《竣工驗收備案表》，而是要仔細查看所購的房屋是否在該表的范圍內(nèi)，以及表內(nèi)的各個分項是不是都備了案。
5、未收房不應(yīng)提前繳費
一些小區(qū)的物業(yè)公司在業(yè)主收房前，會要求業(yè)主先交一年的物業(yè)管理費。專家提醒，業(yè)主可拒絕這項要求。根據(jù)規(guī)定，業(yè)主在收房后才與物業(yè)公司簽訂服務(wù)協(xié)議，才能付費，業(yè)主還未驗房，這個時候還沒享受物業(yè)服務(wù)，不應(yīng)提前繳費。
6、發(fā)生面積誤差怎么辦
在商品房買賣中，應(yīng)當(dāng)在合同中注明建筑面積和分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ娣e，并注上房屋交付時的實測面積(產(chǎn)權(quán)登記面積)與合同約定面積發(fā)生誤差時的處理辦法，以保證一旦發(fā)生面積誤差時，可以按照合同來解決。
1.開發(fā)商發(fā)出收房通知。其中包括接房時間、需交納的費用、未按時收房的處理等。通知的形式有電話、傳真、信件等。 2.購房者交納有關(guān)費用。如房屋價款結(jié)算、物業(yè)費、公共維修基金等。 3.驗房。購房者對房屋進行驗收，檢查是否存在質(zhì)量問題，對發(fā)現(xiàn)的質(zhì)量問題向開發(fā)商提出，開發(fā)商進行修理后購房者應(yīng)再次驗房。 4.購房者接收房屋。房屋驗收合格后，開發(fā)商將鑰匙交給購房者。鑰匙的交付一般是房屋交接的主要標(biāo)志。除了所有權(quán)(所有權(quán)轉(zhuǎn)移時間以管理機關(guān)辦理過戶手續(xù)的時間為準(zhǔn))外，房屋的一切權(quán)利都從鑰匙交付時由購房者來行使了。當(dāng)然，風(fēng)險也從此時由購房者來承擔(dān)了 希望我的回答能幫到您
新房
買房要注意什么問題
新房裝修需要注意什么
買房要注意什么
房地產(chǎn)開發(fā)公司
紅古軒家具有限公司
東鵬衛(wèi)浴怎么樣
東鵬瓷磚質(zhì)量怎么樣
藍藤衛(wèi)浴質(zhì)量怎么樣
城市人家裝飾公司
-
新房收樓也是非常重要的，新房交付流程一般為通知、驗收、提供相關(guān)資料、簽署交接書。新房收樓要注意什么就是廣大業(yè)主們十分關(guān)心的問題。在收樓時要仔細驗房，多多注意細節(jié)。新房收樓要注意什么方面？1.在驗房之前，如果開發(fā)商要求簽署
來自新房收樓要注意什么方面？收樓都要經(jīng)過哪些流程？2017-06-05 -
各種陷阱，比如裝修公司的合同有很多避重就輕的地方。分期付款方式也是可以改變的，預(yù)算書里的落項問題，設(shè)計師的圖紙不夠完善，很多地方需要到現(xiàn)場在墻上畫施工圖的，這些都不行，要跟裝修公司說明要求，祝你一路順利
來自新房裝修需要注意什么2017-05-29 -
首頁設(shè)計是很重要的、 比較好的裝飾公司可以選擇 易路榮昕裝潢
來自上海新房裝修要注意什么？2015-04-02 -
新房子到手，就要裝修，有很多朋友選擇找裝修公司或施工隊，提醒您有幾點需要注意： 一，要定位 看自己的裝修預(yù)算款有多少，預(yù)算多，平時又比較忙的建議找裝修公司全權(quán)負責(zé)；或者圖便宜又要放心一點的，建議您找裝修公司
來自大連新房裝修要注意什么2015-05-26 -
第一步是帶好資料，因為你簽字合同以后，房子要交房了，開發(fā)商會打電話給你，有一個通知單給你，你需要帶哪些資料等等，一般來講有些收房的費用在入住前要繳納的
來自接新房需要注意什么2017-08-11
微信公眾號
土巴兔APP