新房收房時，也許會發現很多的質量上的問題，空鼓不處理新房開裂、空鼓部分進行鏟除并修補、窗戶密封不嚴、漏雨、墻體出現多處細小裂紋、門框與墻體有縫隙、地熱管線有漏點，這5個常見問題，一定別忽視。遇到這些問題，可以看看下面的建議。1.空鼓不處理新房開裂市場中存在很多現房，購房者是可以進工地實地考察的。發現了房屋的空鼓部分，如果不及時的進行處理，不僅會開裂，甚至會裝飾后空鼓處脫落。建議：空鼓部分進行鏟除并修補空鼓現象是房屋出現的常見病，空鼓是因為抹灰層與主體墻面沒有黏合，主要是因為水泥的砂漿強度不夠導致。針對此問題，建議將空鼓鏟除，重新填充水泥。2.窗戶密封不嚴、漏雨很多業主在收房時，窗戶是很容易被忽略的環節之一。窗戶密封不嚴，甚至漏雨都不可怕，問題一定要提前發現，避免損失。建議：雨、雪天驗房一目了然窗戶密封不嚴，對日后的生活影響很大。首先，房屋的防塵效果會降低；其次，影響屋內隔音及保溫；第三，造成雨水滲漏到墻壁，墻體長毛。對密封不嚴的部分可進行清理后，重新用密封膠進行修補。3.墻體出現多處細小裂紋墻體細小裂紋，可能很多業主收房時都遇到過，問題很普遍，有的墻體開裂明顯，有的只有細小裂紋。建議：細小裂紋要及時進行處理墻體的細小裂紋，雖不會威脅整體的房屋質量，但如不加以重視，會造成日后刮好的“大白”開裂，嚴重影響墻體美觀。處理裂紋并不是簡單的事，需將墻體基層處理干凈，再刷上專用的墻體界面劑，中間還有好多細節需要處理，所以，建議業主及時移交物業協調施工單位處理，或找專業的技師進行處理。4.門框與墻體有縫隙市民劉先生在裝修前，發現入戶門裝“偏”了。結果用卷尺一量，門框內側垂直偏差20mm，還發現門框與墻體連接處不嚴密，已有小部分保溫層外漏，而且，入戶門下方也有小縫隙。將手放在門框附近，能明顯感覺到透風。建議：將縫隙填充并封閉入戶門是業主收房、驗房時容易忽略的一個重要的點，檢驗時可用吊墜來看門框與墻體的垂直度，如果是門的問題，則可調整安裝角度；如是墻體的原因，則需要把外墻重新粉刷找平。如果偏差嚴重的話，建議找物業要求更換入戶門。5.地熱管線有漏點地熱幾乎被每個開發商應用到樓宇的建設中，地熱管線一旦發生滲漏，將給業主帶來較大麻煩，對房子也會造成損害。如果地熱漏水，必須將地板起掉，把地熱管道重換。建議：進行打壓檢驗是否有漏點一部分地熱漏水是裝修時的二次破壞造成的。按照規定地熱管道每一根都必須用整管，而且，鋪完管道還要將一層混凝土鋪設于管道之上，所以，后期的裝修中，對地面的施工若不得當，很容易破壞管道，發生滲漏。對此，建議購房者，為了避免“漏水災難”的發生，驗房時、裝修后都要進行專業的打壓檢驗。以上就是新房收房要注意的地方，在收房的時候如果真的遇到這種問題，可以按照上面的建議來處理這些問題，降低損失。