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要考率建筑規(guī)模,大一些的好一點,會有正規(guī)物業(yè);然后土地歸屬,集資房的話土地所有者越多越好,因為這樣牽涉到更多人的利益,就更"安全";房子地段合適否,再看是升值空間
關(guān)于集資建房,對于購房者而言,價格比較實惠,有一定程度上的誘惑力,我不知道你是在哪個城市,據(jù)我了解,部分城市現(xiàn)在開始嚴查含有福利性質(zhì)的單位集資建房。就是因為含有福利性質(zhì),所以在報上房產(chǎn)證時,有關(guān)部門是依照單位提供的員工工
購買二手房,最重要的是認真審查房屋產(chǎn)權(quán)的完整性、可靠性。首先要求賣方提供合法的產(chǎn)權(quán)證書正本,并到房管部門查詢產(chǎn)權(quán)證的真實性,以及擬購房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)來源和產(chǎn)權(quán)記錄。包括房主、登記日期、成交價格等,還需要確認賣方產(chǎn)權(quán)的完整性,
單位集資房需要注意的事項: 一、產(chǎn)權(quán)清晰 產(chǎn)權(quán)證上的房主與賣房者是否一致;搞清楚所賣房屋的性質(zhì); 二手房 產(chǎn)權(quán)證上所確認的面積與實際面積是否相符;驗證產(chǎn)權(quán)證的合法性與真實性; 二、產(chǎn)權(quán)的完整性 確認產(chǎn)權(quán)的完整
目前買房主要注意的是其中兩點:第一就是合同文本里的權(quán)利和義務(wù),第二就是交房時候的一些費用。