已有3條回答
停不下的時光
回答數：54847 | 被采納數：6
基本上你簽認購書時，認購書上會注明7天后簽正式合同，并交首期款，再14天后交余下的款項。建議看清楚發展商給你簽的各類文件。
買房簽合同注意事項首先提醒您在決定交納首付簽訂合同之前，要確定項目的證件齊全，您可以在其銷售部要求查看這些證件，只有證件齊全才會減少購房風險，也可以辦理按揭貸款。現在裝修'>西安市已經取得預售證的期房都實行網簽，網簽和紙質合同內容相同，只是簽訂方式不同而已。簽合同時，需要注意以下事項：
第一，一定要審查開發商是否具有商品房預售許可證，有了預售證許可證，則通常開發商也具有了土地使用證、規劃許可證、建設工程許可證等。這是買房能否辦房產證的關鍵。
第二，一定要采用房地產管理部門統一印制的標準房屋買賣合同文本，并按照文本中所列條款逐條逐項填寫，千萬不能馬虎。目前西安實行網簽備案，但合同內同紙質的合同相同。
第三，買房簽合同注意事項注意合同條款中雙方所填寫的內容中權利與義務是否對等。有一些開發商的合同文本事先已填寫好甚至補充條款也由自己填好，這種填寫好的合同文本大多存在著約定的權利義務不平等的情況。一旦發生此種情況，買房人一定要提出自己的意見，決不能草率行事。
第四，面積確認及面積差異處理。如果選擇按套內建筑面積為依據進行面積確認及面積差異處理時，應當在“面積差異處理”條款中明確面積發生誤差時的處理方式。只有在合同中對面積差異有了詳盡的約定后，才能避免上當。
第五，一定要講究房屋買賣的付款方式是否規范。在合同中對付款的數額、期限、方式及違約責任等作出約定。有的開發商不是先簽訂合同，而是先讓購房者交納一定數額的定金，只給購房者一個收條，一旦發生糾紛往往造成購房者在追究其責任方面的舉證困難。
第六，一定要認準交房日期是否確定。資金不足而延期交房是常有的事，開發商在預售合同上往往大做文章，如只注明竣工日期，而不注明交付使用日期；運用“水電氣安裝后、質量驗收合格后、小區配套完成后”等一些模糊語言。對此，購房者在簽訂合同時，一定要將交房日期明白無誤地規定為“某年某月某日”，并注明開發商不能按時交房所需承擔的責任。
第七，在簽訂房屋買賣合同時，最好請律師或行家從法律的角度代你審查合同文本，以減少一些不必要的損失。
還可以輸入100字
提交答案
元氣少女丸子小尼姑521
回答數：15146 | 被采納數：1
首先售樓處會帶你看房——自己選定合適的房子：
第一：如果你選擇按揭，就是向銀行貸款，先交訂金，售樓處會適時通知你來簽合同，交首付(大概從你交完訂金的一個月之后)，交首付時，你所貸款的銀行也會過來，然后你再與銀行簽訂合同，和銀行談好按揭多久，10年，15年，20年，30年都可以，如果你是首套房，有的銀行的貸款利率可以打折，這時候銀行會要求你去“房產中心”開一張首套房的證明，然后你再將這張證明送到你所貸款的銀行，這個時候你的貸款利率就會打折，也就是你每個月的房貸就會少還點。如果你的信用好，材料齊全，一般15天左右貸款就會下來。一般按揭的房子(也就是期房)，要過一年左右才能拿房，拿到房子鑰匙之后2-3個月，開發商會通知你什么時候可以拿到房產證，這就是整個過程。可能看起來比較煩，但實際操作起來還可以吧！
第二：如果你一次性付清，那一切就簡單的多！
希望我的解答對你有所幫助！謝謝！
還可以輸入100字
提交答案
aa林俊濱
回答數：4523 | 被采納數：1
買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。
買房基本流程如下：
1、交納定金
2、一定時間內，付齊30%首付，簽訂購房合同
3、辦理貸款合同
4、等待放款
5、等待交房，繳納稅費
6、辦理產證
還可以輸入100字
提交答案
沒有滿意的答案，向專業人士咨詢
-
裝修合同是在在裝修動工前要簽好的，否則待裝修材料已進場或施工已開始卻發現有錯就可能會有麻煩。一般是設計準定及你對這個公司各方面（如：設計、工藝、用材）都認可后，你可以交設計費簽設計合同，之后設計師會出施工圖及效果圖，也是
來自我想知道裝修什么時候簽合同2017-12-12 -
你好 買賣雙方確定要交易的時候，就可以簽買賣合同了。如果是期房，簽的是預售合同。
來自請問買房合同什么時候簽的？2015-05-08 -
買房在繳納首付之后就可以簽訂購房合同。 買房基本流程如下： 1、交納定金 2、一定時間內，付齊30%首付，簽訂購房合同 3、辦理貸款合同 4、等待放款 5、等待交房，繳納稅費 6、辦理產證 希望能
來自買房什么時候簽正式合同2016-04-02 -
您好！買二手房簽買賣合同需注意的：房屋總價，什么時候交房，什么時候過戶，付款方式，違約條款，屋內設施，什么時候遷戶口等等。
來自購買兩限房簽合同什么時候給鑰匙，有什么注意事項？2016-12-29 -
你好，一般購房前先要簽訂紙面的購房合同，如果有貸款要辦理完相關貸款手續，銀行審批下來后，在遞交材料到房管局網絡備案的，不需要業主網簽的。
來自買新房什么時候網簽？2015-05-12
微信公眾號
土巴兔APP