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一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證：
1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法權益。但多數購房者從不關心，也未領到過。其實土地證和房產證一樣重要。
2、房產證購房者通過交易，取得房屋的合法所有權，可依法對所購房屋行使占有、使用、收益和處分的權利的證件。即《房屋所有權證》，是國家依法保護房屋所有權 的合法憑證。房屋所有者憑證管理和使用自己的房屋。房產證包括房屋所有權證和房屋共有權證，在通常意義上，房產證是房屋所有權證的簡稱，是由不動產登記機 關發放的證明房屋所有權歸屬的書面憑證。
二、房產證和土地證是房主擁有該房產以及土地使用權的證明，兩者是密不可分的。
1、沒有土地證，就意味著房主不具備對該土地的使用權，那么在該土地被被人侵占的時候，無法維護自己的合法權益。
2、只有產權的房子，大多數屬于經濟適用房，此類房屋沒有土地證，是不能銀行抵押貸款的，在房屋拆遷的時候沒有土地賠償金。
3、現在如需到銀行使用房屋貸款，必須雙證合一，只有有產權證和土地證的房屋，才被銀行承認是合法房屋。
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1、在本市的商業貸款購房者 2、在本座城市購買房子并享受契稅優惠政策的人 購房者查詢時需提交網簽的購房合同、本人以及家庭各個成員的身份證、戶口簿、婚姻狀況證明、《家庭住房證明》等資料,由購房者本人在查檔窗口填
來自購房所需證明有哪些？2016-11-28 -
很多人常說的“購房證明”，其實就是“頭次購房證明”，具體就是指戶口所在地的房管部門經查詢后出具的無房證明，購房者買房可以憑借此證明享受契稅、房貸的優惠。
來自求問什么是購房證明2017-06-16 -
一般情況下拿著和開發商草簽的購房協議，去單位找主管部門有的是找會計，有的是財務主管或者是分管這方面的領導。只要你和單位簽了用工協議一般是不會為難你的，最好把工資單也打出來以備銀行審查。
來自購房收入證明怎么開2015-04-30 -
1.身份證(如果你結婚了。還要你老婆的身份證)2、本地戶口本(如果沒有本地的戶口本。如需貸款有些城市可以用一年的養老保險證明)3、如果貸款需要銀行開具的半年以上流水賬(有些要3個月。流水賬是你每月存入的錢是你的工資必須大
來自購房合同證件需要哪些2015-05-20 -
需要準備的資料和證件： 1、本人書面申請; 2、由物業管理部門出具實際入住證明; 3、身份證、戶口簿及原戶籍地派出所戶籍證明; 4、《房屋所有權證》、《土地使用權證》; 5、購房合同及全額發票; 6、申請人
來自購房需要的證件有哪些？2016-04-28
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