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一、首先買房需要的證件。
1、一般情況下必需有身份證、戶口本、結婚證，部分地區會需要暫住證或者單位證明等證件。
2、二手房的需要評估報告。
3、部分地區需要開具首套房證明(有的地方是房屋產權查詢證明)。
二、購房程序。
1、考察房源
首先要挑選好合適的房源，并查看開放商相應的資質證書、規劃用地許可證、土地證、建設許可證、建筑工程規劃許可證、商品房預售證許可證。
注：中國國情是先交定金，然后等到預售許可證辦理后，才能開具合同和正式發票。所以，如果確定好房源，開放商資質和資金比較有保障的話，可以在無預售證之前考慮報名房源并交定金及簽協議。
一、全款買房需要的證件 ：
1、已婚：夫妻雙方的結婚證、身份證、戶口本
2、單身：身份證、戶口本、單身證明 二、手續：
一次性付款，一般直接到售樓處交錢就可以(包括各種稅費的錢)，剩下的售樓處可以代辦，就等著拿產權證。
二、貸款買房需要的證件 ：
1、已婚：結婚證、戶口本、收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資卡流水(一年或者半年，銀行不同，需求不同)、身份證、配偶的身份證、配偶的戶口本、配偶的結婚證。如兩人共同借款，配偶還需要出示收入證明、單位營業執照副本復印件加蓋公章、工資流水。
2、單身：單身證明(單位、街道或者戶口所在地派出所出示的均可)、戶口本、收入證明、銀行流水單、身份證。
您參考一下，希望我的回答能幫到你。
新法：
首付收據
購房合同
辦理貸款的話有貸款合同、公證費收據、工本費收據
二手房：
產權證、國土證
過戶的時候會有契稅發票、交易手續費發票。
如果是說買房子需要哪些證件的話如下：
身份證、戶口本、婚姻證明(已婚提供夫妻雙方資料)，要辦理貸款的話需要提交收入證明、銀行流水(已婚提供夫妻雙方資料)
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1、如果開發商沒有辦理土地使用證，應先辦理商品房的土地分割登記，才可以辦理土地使用權證；2、不能直接去國土局辦理。因為土地使用權分割登記后使用權也是登記給開發商的，購房戶再憑房產證、商品房買賣合同、購房發票、契證及土地使
來自購房后不辦房產證有什么影響嗎？辦理的話需要什么費用？2016-12-29 -
1 ??、首次購房查閱須由購房人本人提出申請。 2 ??、申請人應如實申報相關情況，虛報、瞞報的，應當承擔由此引起的相關責任。 3 ??、網上簽訂合同的，憑購房合同(包括商品房預售合同、商品房出售合同和房地產買賣合同
來自誰知道怎么辦首次購房證明？2016-11-24 -
一、通常所指的房產雙證是指房屋產權證和土地所有證： 1、土地證是對個人取得的“國有土地使用權證”的俗稱。《房地產管理法》規定，所購商品房應具備“國有土地使用權證”和“房屋所有權證”。沒有它，將很難從根本上維護自己的合法
來自購房雙證與單證的區別是什么？2016-11-28 -
、買的房子沒過戶怎么辦 有的房產買賣從簽合同到過戶間隔時間很長，由于房價上漲等原因出賣人反悔不協助買受人辦理過戶，買受人一方無法辦理過戶。有的買受人向法院主張直接確認其購買房產的所有權的，也有的要求出賣人履行產權過戶義
來自買房沒有房產證只有購房認購單怎么辦？2015-05-12 -
房產證可以晚些時侯辦，但是購房發票是要換的，商品房買賣合同也要辦好。這兩樣手續，時間一長，你如果找不到開發商就辦不成過戶手續，房產證就辦不成了。所以，如果你當時不想辦理過戶手續，購房發票和商品房買賣合同你必須辦好、保存好
來自分期付款購房什么時候能拿到房產證啊？能辦加急么？2016-12-29
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