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目前的認定標準是
一、借款人借款人首次申請利用貸款購買住房，但是在擬購房所在地房屋登記信息系統或預售合同登記備案系統中其家庭已登記有一套及以上的成套住房；
二、申請人已經擁有利用貸款購買到一套一套以上的住房，又再次申請貸款用以購買住房；
三、貸款人通過調查證明確信借款人家庭已經擁有一套或一套以上的住房。
希望對您有所幫助。
裝修'>成都二套房認定標準一：父母名下有住房，以未成年子女名義再購房。詳解：根據新的政策，家庭成員包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被劃為家庭范疇的。所以以未成年子女的名義申請貸款購房時，就會按照二套房政策執行。
二套房認定標準二：未成年時名下有房產，成年后再貸款購房。詳解：根據目前銀行"認貸又認房"，如果不出售現有房產的情況下，再貸款購房是屬于二套房的，將按照二套房的政策執行。如果按過去政策，未成年時的房產只要沒貸款，再申請房貸不算二套。
二套房認定標準三：個人名下有全款購買的住房，再貸款購房。詳解：過去只"認貸"，這種情況不算二套房，但現在加了"認房"，雖然沒有貸過款，但只要是在房屋產權交易系統中能夠查到名下有房產，在不賣掉且申請貸款的情況下，也會被認定為二套房。
二套房認定標準四：個人貸款購買住房，結清出售后再貸款購房。詳解：目前銀行對二套房認定是"認房又認貸"，也就是說雖然貸款買的房產出售以后，家庭名下已沒有任何住房，但因為其之前有貸款記錄，再申請房貸也會被算做二套房。
二套房認定標準五：首次購房使用商貸，再次購房使用公積金貸款。詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結清、房產是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算做二套房。
算的！
近日,住建部、中國人民銀行、中國銀監會聯合發出通知,對商業性個人住房貸款中第二套住房認定標準進行規范。通知明確,對于二套房的認定不僅要以家庭為單位,同時執行認房又認貸的嚴厲政策。多名銀行人士表示,這個政策空前嚴厲,90%以上的家庭都可能要“被二套房”。
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公積金管理中心只核查購房人家庭（夫妻加未成年子女）名下的房產套數，只要信用中心核實北京無房產信息，即可按照首套貸款計算，房屋狀態分為三種狀態：網簽、登記和注銷，網簽在其名下和登記在其名下的房屋，均算作其名下的房產，所以您
來自二套房認定2017-06-06 -
二手房按揭貸款購房根據商業貸款和公積金貸款兩種情況，首付比例分別如下：1、買方選擇商業貸款購買二套以上住房，最低首付比例為房屋評估價的50%，最高貸款比例為2、買方選擇公積金貸款購買二套住房，最低首付比例為房屋評估價的4
來自揚州二套房貸款首付怎樣計算？2017-10-31 -
揚州二套房政策 1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的。如果貸款已還清的，則按首套房執行；如果再次購買的是非普通住房，則仍按原二套房規定執行。 2、繼
來自誰了解揚州二套房政策有哪些？2016-10-21 -
揚州二套房政策：二套房貸款最新政策公布：最低首付比例調整為不低于40%。由中國人民銀行 住房城鄉建設部 中國銀行業監督管理委員會發布了關于個人公積金購買第二套房貸款首付比例降低的通知。 買第一套房貸款首付比例最低為20%
來自誰知道揚州二套房政策有哪些？2015-11-26 -
揚州二套房政策 1、擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房的。如果貸款已還清的，則按首套房執行；如果再次購買的是非普通住房，則仍按原二套房規定執行。 2、繼
來自誰知道揚州二套房政策有哪些？2015-11-20
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