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沒(méi)有房產(chǎn)證的房屋是不可以貸款的,所以不可以提取公積金。公積金有另一種取法,在網(wǎng)上申請(qǐng)?zhí)崛」e金,以租房名義取就可以,但是只能取部分。
可以的,你的意思是當(dāng)初用商業(yè)貸款貸款,后來(lái)是自己用現(xiàn)金還貸。現(xiàn)在有公積金了,要用公積金還貸款。程序很簡(jiǎn)單的,你到貸款去,帶好身份證和公證金帳號(hào)。填一張表格就可以了。可以選擇年充和月充
公積金貸款需要房產(chǎn)證抵押,一般二手房如果不走擔(dān)保需要抵押房產(chǎn)證,如果有擔(dān)保中心擔(dān)保,房產(chǎn)證作完抵押登記半年后返還給本人,一手房的購(gòu)房合同在還清后才給個(gè)人,房產(chǎn)證辦理下來(lái)不需要抵押,只在房產(chǎn)證上面體現(xiàn)你已貸款。 一、現(xiàn)在
可以同時(shí)用的。房屋抵押貸款一般都是商業(yè)性質(zhì)的,而住房公積金一般是國(guó)家的住房福利基金(利息低),所以他們的用途不同;公積金貸款只能用一次,貸款的額度(大連這邊)一般個(gè)人最高是40萬(wàn),兩人是50萬(wàn)左右,看房屋的具體情況而定,
作為抵押物的房產(chǎn)證是必須押在房地產(chǎn)管理部門(mén)而不是銀行及公積金管理中心。 你在辦理抵押登記以后,你抵押物的房產(chǎn)證會(huì)被押在房地產(chǎn)管理部門(mén),由房地產(chǎn)管理部分發(fā)給你一本他項(xiàng)權(quán)利證書(shū),你把他項(xiàng)權(quán)證給銀行就可以了(因?yàn)楣e金管理中