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不算首套房的，住宅跟商鋪是兩種性質，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。
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笙離
回答數：5518 | 被采納數：7
不算，商鋪是專門用于商業經營活動的房地產，是經營者對消費者提供商品交易、服務及感受體驗的場所。廣義的商鋪，其概念范疇不僅包括零售商業，還包括娛樂業、餐飲業、旅游業所使用的房地產，盈利性的展覽館廳、體育場所、浴室，以及銀行、證券等營業性的有建筑物實物存在的經營交易場所。
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流光飛舞829
回答數：79417 | 被采納數：27
不算二套的，住宅跟商鋪是兩種性質，商鋪是盈利性的，哪怕你買10幾套商鋪，只有一套住宅的話，那你住宅還是算首套。希望我的回答能幫到你。
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普普1210
回答數：7063 | 被采納數：12
不算，首套房“認定標準”：
1.購房者必須年滿18周歲
2.所購房屋必須是90平方米及以下的普通住房
3.購房人目前名下沒有單獨或與他人共同購買的住房
(注：不過與父母一起購買的，按照房改政策購買的，通過繼承遺產或拆遷安置獲得的住房除外)
商鋪算不算是首套房
首套房是針對住房提出的，而商鋪不屬于住房，因此，商鋪不算是首套房。
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奔奔的小飛兔
回答數：1112 | 被采納數：0
不算！只要沒有貸款記錄一次性現金的就不受約束，商鋪是屬于商業是屬于非住宅類而不是屬于住宅類的。你買房居住是住宅，國家優惠是購房貸款跟商業無關。可以享受首套。。
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外省有房對你在南京購房限購上沒有影響,但對你的銀行貸款有影響。所以,外地的房子對于你在南京置換不算購買二套房。
來自我想問問外省有房南京無房算不算首套房？2018-02-22 -
您好 算是首套的。再買的話算是第二套了。希望能幫到您
來自房改房算不算首套房？2014-05-11 -
你直接去不動產登記中心查下就知道了，他們都有記錄，一查就知道房改房算不算一套房了，你是怕以后再買商品房不好貸款，怕首付會高嗎?到時候你可以把這套房改房賣了，再買商品房。當然這只是我個人觀點，具體還是看房產局政策。
來自房改房算不算一套房？算首套還是二套房？2019-05-22 -
是首套房。首套房： 你在本地有沒有有其他房產證的房子，或者 你有沒有購房貸款。明顯你這兩項都不符合，你就是首套房了
來自問一下二手房算不算首套房？2018-01-10
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