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套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。
套內使用面積
套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定計算：
(1)套內使用面積為套內臥室、起居室、過道、廚房、衛生間、貯藏間、壁柜等空間面積的總和；
(2)套內樓梯按自然層數的面積總和計入使用面積；
(3)不包括在結構面積只的套內煙囪、通風道、管道井均計入使用面積；
(4)內墻面裝飾厚度計入使用面積。
套內建筑面積 ：
商品房的套內建筑面積是指成套商品房(單元房)的套內使用面積、套內墻體面積和陽臺建筑面積之和。套內建筑面積不等于地毯面積，完全屬于買房人個人私有；與套內使用面積相比，更能完事地反映買房人個人私有部分的產權。
套內建筑面積的計算公式為：
套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積
套內墻體面積 ：
套內墻體面積是指商品房各套內使用空間周圍的維護或承重墻體所占的面積。商品房的套內境況體分為共用墻及非共用墻兩種。商品房套內墻體面積的計算法為：
(1)共用墻包括各套之間的分隔封墻，套與公用建筑空間投影面積的分隔墻以及外墻(包括山墻)；共用墻體水平投影面積的一半計入套內墻體面積。
(2)非共用墻墻體水平投影面積全部計入套內墻體面積。
套內陽臺建筑面積：
按照《建筑面積計算規則》的規定，套內陽臺建筑面積按陽臺外圍與房屋外墻之間的水平投影面積計算。
其中：(1)原設計的封閉式陽臺，按其外圍水平投影面積計算建筑面積；
(2)挑陽臺(底陽臺)按其底板水平投影面積的一半計算建設筑面積；
(3)凹陽臺按其凈面積(含擋板墻墻體面積)的一半計算建筑面積；
套內建筑面積是由三部分組成的，其計算公式為：套內建筑面積=套內使用面積+套內墻體面積+陽臺建筑面積。
一、套內使用面積的計算應符合下列規定：(1)套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和；(2)躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積；(3)不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積。
二、套內墻體面積的計算：新建住宅各套內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。
建筑的套內面積：戶內純使用空間面積+戶內墻體的全面積+1/2分戶墻面積+1/2外墻面積。
公攤面積：平層交通面積的公攤+底層大堂的公攤+平層外墻1/2公攤+小區內公共設備用房的公攤……
基本情況就是這些了，希望能幫助到你。
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套內墻體面積(GB/T 17986.1-2000 B1.3)是套內使用空間周圍的維護或承重墻體或其他承重支撐體所占的面積，新建住宅各套（單元）內使用空間周圍的維護或承重墻體，有公用墻和非公用墻兩種。 其中各套之間的分隔
來自誰知道珠海商品房什么時間開始計算套內面積的？2015-07-03 -
如果按你給的公攤占建筑面積的23%，那么套內面積則為95.48平米。因為你沒給出套內墻體面積及套內陽臺面積，所以，根據你提問中僅給的數據，還不能計算使用面積。
來自商品房面積怎么計算2014-11-13 -
在建商品房面積的計算方法： 套內使用面積包括臥室、起居室、廳、過道、廚房、衛生間、假層、廁所、儲藏室、壁柜等分戶門內面積總和;躍層住宅中的房內樓梯按自然層樓的面積總和計入使用面積;不包含在結構面積內的煙囪、通氣道等面積
來自在建商品房面積是怎么計算的？2017-05-29 -
所謂的套內面積一般是指套內建筑面積，去除公攤之后的面積。最大的面積是建筑面積，它包含了公攤，然后是套內建筑面積，它包含了墻體，最小的是套內實用面積。 套內使用面積 套內房屋使用面積為套內房屋使用空間的面積，按以下規定
來自商品房套內建筑面積怎么計算2014-09-12 -
你好，據我的了解商品房套內建筑面積計算的方法其實很簡單的，應按其外墻勒腳以上結構外圍水平面積計算，并應符合下列規定：1 單層建筑物高度在2.20m及以上者應計算全面積。高度不足2.20m者應計算1／2面積。希望我的回答能
來自誰知道商品房套內建筑面積怎么計算？2016-06-24
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