國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者以縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。
(一)出租方與承租方的名稱;
(二)土地的位置、面積和用途;
(三)土地使用條件;
(四)租賃期限;
(五)租金金額及其調整辦法;
(六)租金的交付日期和交付方式;
(七)合同終止條件;
(八)違約責任;
(九)當事人認為需要約定的其他事項。
你好,每個省的內容都有些不同的。但主要內容有:出租方與承租方的名稱;土地的位置、面積和用途;土地使用條件;租賃期限;租金金額及其調整辦法;租金的交付日期和交付方式;合同終止條件;違約責任;當事人認為需要約定的其他事項。希望可以幫到你。
國有土地租賃是指國家將國有土地出租給使用者使用,由使用者與縣級以上人民政府土地行政主管部門簽訂一定年期的土地租賃合同,并支付租金的行為。國有土地租賃是國有土地有償使用的一種形式,是出讓方式的補充。國有土地租賃可以采取協議方式。但商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃,必須采取招標、拍賣或者掛牌的方式。采取招標、拍賣、掛牌方式租賃國有土地的,參照國有土地使用權出讓招標、拍賣、掛牌的有關規定進行。第八條 縣級以上國土資源行政主管部門應當會同規劃、財政等部門提出國有土地租賃實施方案,報本級人民政府批準。租賃國有土地應當按照自愿、有償的原則簽訂國有土地租賃合同。國有土地租賃合同由縣級以上國土資源行政主管部門(以下簡稱出租人)與土地使用者(以下簡稱承租人)依照本級人民政府批準的國有土地租賃實施方案簽訂。國有土地租賃合同正式簽訂后,按照規定每季度逐級報省國土資源行政主管部門備案。
第一條 為了盤活國有土地資產,規范國有土地租賃行為,根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》和《四川省〈中華人民共和國土地管理法〉實施辦法》,結合四川實際,制定本辦法。?
第二條 本辦法所稱國有土地租賃,是指縣級以上人民政府將國有土地在一定期限內出租給土地使用者,由土地使用者支付租賃金的行為。?
第三條 在本省行政區域內從事國有土地租賃活動,必須遵守本辦法。?
第四條 縣級以上人民政府授權所屬國土資源行政主管部門按照土地登記管轄級次具體負責國有土地租賃工作。上級人民政府及其國土資源行政主管部門應當采取措施,加強對下級人民政府及其國土資源行政主管部門的國有土地租賃工作的指導與監督。?
第五條 國有土地租賃必須符合城市規劃和土地利用總體規劃。?
第六條 公民、法人和其他組織可以通過租賃方式取得國有土地使用權,但從事房地產開發經營的除外。通過租賃方式取得的國有土地使用權,不包括地下資源、埋藏物和市政公用設施。?
第七條 國有土地租賃可以采取協議方式。但商業、旅游、娛樂等經營性用地的租賃,必須采取招標、拍賣或者掛牌的方式。?
采取招標、拍賣、掛牌方式