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房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)計(jì)算方法是什么?

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提問(wèn)者:苗邵美| 株洲| 763次瀏覽
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已有5條回答

回答數(shù):4256 | 被采納數(shù):7

(1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納
(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。
(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。
(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算)
(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納
(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。
(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納


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回答數(shù):2677 | 被采納數(shù):8

你好,測(cè)繪費(fèi)1.36元/平方,買(mǎi)方繳納;
2、評(píng)估費(fèi)0.5%(評(píng)估額,允許浮動(dòng)),買(mǎi)方繳納;
3、契稅按評(píng)估額1%-3%繳納,面積90平米內(nèi)首次購(gòu)房1%,面積90平方-144平米且首次買(mǎi)1.5%,非首次購(gòu)房按3%繳納),買(mǎi)方繳納;
4、所得稅按全額的1%;若是五年外的唯一普通住房減免,由賣方;承擔(dān);
5、交易費(fèi)6/平方,雙方;
6、工本費(fèi)80元,買(mǎi)方(工本印花稅5元)買(mǎi)方;
7、營(yíng)業(yè)稅按5.6%繳納,若是滿五年可減免。
關(guān)鍵點(diǎn)不清,自己對(duì)號(hào)吧!..


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回答數(shù):14824 | 被采納數(shù):30

印花稅:房款的0.05% 2、 交易費(fèi):3元/平方米 3、 營(yíng)業(yè)稅:全額的5.5%(房產(chǎn)證未滿5年的) 4、 個(gè)人所得稅:房產(chǎn)交易盈利部分的20%或者房款


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回答數(shù):16703 | 被采納數(shù):247

1)契稅;90平方米以下首次購(gòu)房的按1%繳納;90—140平方米按房?jī)r(jià)1.5%繳納;140平方米以上按房?jī)r(jià)3%繳納 ??
?? ??(2)營(yíng)業(yè)稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 ??
?? ??(3)土地增值稅;房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。 ??
?? ??(4)所得稅:房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征,未超過(guò)五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)值差額20%繳納。(房屋原值一般按上道契稅完稅額計(jì)算) ??
?? ??(5)房屋交易手續(xù)費(fèi);按房屋建筑面積6元/平方米交納 ??
?? ??(6)房屋產(chǎn)權(quán)登記費(fèi):80.00元。 ??
?? ??(7)房屋評(píng)估費(fèi);按評(píng)估額0.5%繳納


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AShadow_9185
回答數(shù):1355 | 被采納數(shù):1

查檔20元  公證費(fèi)成交價(jià)*0.3%  營(yíng)業(yè)稅:成交價(jià)*5.6%  1、普通住宅滿5年(含5年)免征。  2、普通住宅未滿5年,全額征收。  3、非普通住宅滿5年,差額征收。  4、非普通住宅未滿5年,全征  個(gè)人所得稅:成交價(jià)*1%  1、普通住宅滿5年(含5年),且為賣方家庭唯一住房,免征。  2、非住宅(無(wú)年限制)按成交價(jià)的1%征收。  3、轉(zhuǎn)讓受贈(zèng)住房一律按差額的20%征收。  4、直系贈(zèng)與,看老證,滿5年免征。  契稅:  1、成交價(jià)*1%,90平方米以下的普通住宅,若買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。  2、成交價(jià)*1.5%,90平方米以上,144平方米以下普通住宅,若查實(shí)買(mǎi)方不是唯一住房的按成交價(jià)3%征收。  3、成交價(jià)*3%,(144平米以上含144平米)  土地收益金:  成交價(jià)*0.5%,房改房征收。  土地增值稅:  1、成交價(jià)*1%,住宅免征。  2、非住宅,全征(無(wú)年限制)、 “增值額”*30%征收。  印花稅:成交價(jià)*0.05%  1、住宅類,暫免。  2、贈(zèng)與,非住宅,征收(雙方各0.05%)。  轉(zhuǎn)讓手續(xù)費(fèi):  1、面積*2.5元/平方米,已購(gòu)公房(房改房、直管公房、安居房、經(jīng)濟(jì)適用房、集資建房)。  2、面積*6元/平方米,商品房。  3、面積*8元/平方米,別墅及非住宅。  產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi):  1、80元/本,住宅及配套車庫(kù)  2、550元/本,非住宅及不配套車庫(kù)。  3、10元/本,共有權(quán)證。  貼花稅:5元/件。


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