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提問者:姚奇逸| 荊門| 639次瀏覽
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已有3條回答

GOD灬NG
回答數(shù):50488 | 被采納數(shù):7

貸款買房有多種,有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價總額的,公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%;二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。 在貸款前,你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢,單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利,貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起,做成組合貸款,如果你要貸很多款,但是你的公積金余額有不多,這時可以組合貸款。 家庭首套房,首付款比例為30%,執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)率4.5%或國家基準(zhǔn)利率6.55%(商貸);如果這次購房的住房為二套房,首付款比例 確定自己的公積金后,就是去選房子。確定這個房子總價多少錢,首付多少,總價減去首付就是貸款的錢。


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配鏡師69
回答數(shù):28570 | 被采納數(shù):6

1、稅費優(yōu)惠政策 ; 財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知,2月22日起,調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。   
①契稅: 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女),面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按1.5%的稅率征收契稅;  對個人購買家庭第二套改善性住房,面積為90平方米及以下的,減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的,減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。   
②營業(yè)稅: 個人將購買不足2年的住房對外銷售的,全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的,免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。   
2、貸款首付降低 ;  
①公積金貸款:首套房首付20%;二套房貸款首付20%,部分城市30%。   
②商業(yè)貸款:首套房首付25%,部分城市20%;二套房首付30%。   
通過對以上最新政策的了解,購房者應(yīng)該能對房地產(chǎn)市場有更深一步的認識。現(xiàn)在國家去庫存政策頻出,如果是剛需購房者,買房應(yīng)當(dāng)抓緊。 價格(信息)來源于網(wǎng)絡(luò),僅供參考。希望我的回答可以幫助到您。


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假裝不痛
回答數(shù):10101 | 被采納數(shù):3

這個是有區(qū)分的,首先,要看你是商業(yè)貸款還是公積金貸款,如果是商業(yè)貸款那就是首付的30%,要用評估值算,如果是公積金,首套就是20%,同樣是評估值來算。你可以去詳細了解一下,希望我的回答對你有幫助。


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