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貸款買房有多種，有公積金貸款和商業(yè)貸款。首套的話是按照房價總額的，公積金貸款20%、商業(yè)貸款30%；二套住房多為4成。非普通住宅又有差別。 在貸款前，你要先知道自己的公積金帳戶上有多少錢，單位每月給你多少錢。只有知道自己的情況才能去貸款。公積金是職工的一種福利，貸款利息比商業(yè)貸款低很多。商業(yè)貸款一般是可以和公積金一起，做成組合貸款，如果你要貸很多款，但是你的公積金余額有不多，這時可以組合貸款。 家庭首套房，首付款比例為30%，執(zhí)行公積金貸款基準(zhǔn)率4.5%或國家基準(zhǔn)利率6.55%(商貸)；如果這次購房的住房為二套房，首付款比例 確定自己的公積金后，就是去選房子。確定這個房子總價多少錢，首付多少，總價減去首付就是貸款的錢。
1、稅費優(yōu)惠政策 ; 財政部、國家稅務(wù)總局、住房城鄉(xiāng)建設(shè)部聯(lián)合發(fā)布通知，2月22日起，調(diào)整房地產(chǎn)交易環(huán)節(jié)契稅、營業(yè)稅優(yōu)惠政策。
①契稅： 對個人購買家庭唯一住房(家庭成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女)，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按1.5%的稅率征收契稅; 對個人購買家庭第二套改善性住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅;面積為90平方米以上的，減按2%的稅率征收契稅; 并且新政策不再區(qū)分普通和非普通住宅(房屋建筑面積是否超過144平方米)。
②營業(yè)稅： 個人將購買不足2年的住房對外銷售的，全額征收營業(yè)稅;個人將購買2年以上(含2年)的住房對外銷售的，免征營業(yè)稅。而此前政策僅對個人購買2年以上(含2年)的普通住房(單套建筑面積在144平方米以下)對外銷售免征營業(yè)稅。
2、貸款首付降低 ;
①公積金貸款：首套房首付20%;二套房貸款首付20%，部分城市30%。
②商業(yè)貸款：首套房首付25%，部分城市20%;二套房首付30%。
通過對以上最新政策的了解，購房者應(yīng)該能對房地產(chǎn)市場有更深一步的認識。現(xiàn)在國家去庫存政策頻出，如果是剛需購房者，買房應(yīng)當(dāng)抓緊。 價格(信息)來源于網(wǎng)絡(luò)，僅供參考。希望我的回答可以幫助到您。
這個是有區(qū)分的，首先，要看你是商業(yè)貸款還是公積金貸款，如果是商業(yè)貸款那就是首付的30%，要用評估值算，如果是公積金，首套就是20%，同樣是評估值來算。你可以去詳細了解一下，希望我的回答對你有幫助。
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你好，以家庭為單位，家庭中只有一人繳交公積金的，最高可以貸到20萬，有兩人或兩人以上繳交公積金的~最高可以貸到40萬。 但是最高能貸多少是與你每個月繳交的公積金有關(guān)系的:最高可貸額度=貸款前12個月(必須是連續(xù)且是足額繳
來自公積金買房貸款能貸多少2016-02-15 -
先要說的是，首付是不能貸款的，一定要給現(xiàn)金，一般首付給30％，另外70％才可以申請貸款。你是不是表述錯誤啊？ 然后你再看看你可以交多少錢的首付，直接關(guān)系到你可以買多少錢的房子。房屋剩下的70％款項就選擇貸款吧住房公積金賬
來自天津買房貸款能貸多少誰比較了解2016-12-12 -
1、個人住房貸款期限為30年; 2、個人商業(yè)用房貸款期限為10年; 3、男士年齡不超過60歲,女士年齡不超過55歲。 對于“房貸貸款多少年合適”這個問題不能一概而論,要根據(jù)買房人不同的收入和自身經(jīng)濟狀況來討論。一般
來自弱弱的問下買房貸款能貸多少年2017-11-21 -
大連買房首付商貸20%首付，公積金30%首付。 還貸期限最多30年，還有個條件：貸款年限+貸款人現(xiàn)在年齡=不超過60歲 公積金和商貸都可以申請?zhí)崆斑€款。 公積金必須交滿一年才能貸，而且看繳納的錢數(shù)來看能貸多少。
來自北京買房貸款能貸多少？需要什么條件？2016-12-22 -
主要是看你們當(dāng)?shù)氐墓e金政策是怎么規(guī)定的了，不同地方的公積金政策是不一樣的，有些地方與賬戶余額有關(guān)，有些地方是限制最高貸款額度的。 所以最好是電話咨詢下你們當(dāng)?shù)氐墓e金管理中心的工作人員比較好！ 以下是天津公積金貸款
來自想問下各位買房貸款最少能貸多少2016-11-01
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