根據(jù)個(gè)人所得稅法規(guī)定，個(gè)人出售自有住房取得的所得應(yīng)按照“財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓所得”項(xiàng)目征收個(gè)人所得稅。 1，對(duì)住房轉(zhuǎn)讓所得征收個(gè)人所得稅是，以實(shí)際成交價(jià)格為轉(zhuǎn)讓收入。納稅人申報(bào)的住房成交價(jià)格明顯低于市場(chǎng)價(jià)格且無(wú)正常理由的，稅務(wù)

個(gè)人銷售房屋涉及到地稅局主管的稅種有：營(yíng)業(yè)稅、城市維護(hù)建設(shè)稅、教育費(fèi)附加、個(gè)人所得稅及土地增值稅。具體為：個(gè)人購(gòu)買并居住超過一年的普通住宅，銷售時(shí)免征營(yíng)業(yè)稅；個(gè)人購(gòu)買并居住不足一年的普通住宅銷售，按銷售價(jià)減去購(gòu)入原價(jià)后的

主要的稅費(fèi)計(jì)算大概如下；但是一般都是買房子的人來(lái)承擔(dān)，賣家一般都是說我要賣出多少錢，剩下的他不管的，所以只能由買房子的人買單了。一般房子過了5年比較好，稅費(fèi)能低一般，我同事買的二手房，不夠5年的，90平方，光稅費(fèi)就花了9

個(gè)人所得稅根據(jù)不同的征稅項(xiàng)目，分別規(guī)定了三種不同的稅率： 工資、薪金所得，適用7級(jí)超額累進(jìn)稅率，按月應(yīng)納稅所得額計(jì)算征稅。該稅率按個(gè)人月工資、薪金應(yīng)稅所得額劃分級(jí)距，最高一級(jí)為45%，最低一級(jí)為3%，共7級(jí)。 個(gè)體工

1、營(yíng)業(yè)稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)5.5%繳納。 2、土地增值稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%繳納。3、所得稅：房屋產(chǎn)權(quán)取得滿五年的免征，未超過五年的按房?jī)r(jià)1%或房屋原值—房屋現(xiàn)