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1、房屋所有權(quán)人是指房屋權(quán)利的所有人，對(duì)房屋享有出讓、贈(zèng)與等處置的權(quán)利。
2、而房屋共有，指的是由兩個(gè)或兩個(gè)以上的公民、法人共同擁有該房屋的權(quán)利和應(yīng)承擔(dān)的義務(wù)。房屋共有人包括持證人和共有人。持證人是指房屋的所有權(quán)證由誰(shuí)來(lái)持有。無(wú)論房屋是單獨(dú)所有還是共有都只有一個(gè)產(chǎn)權(quán)證，所以要有個(gè)持證人。共有房屋的每一個(gè)所有權(quán)人都可以叫做共有人，但持證人只有一個(gè)。如果房屋存在共有人，那么處置該房屋需要所有的共有人同時(shí)到場(chǎng)簽字。
3、共有房屋一般有“按份共有”和“共同共有”兩種種類。“按份共有”是指房屋共有人按照各自的房屋份額對(duì)共有的房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)；“共同共有”是指房屋共有人對(duì)共有房屋分享權(quán)利和承擔(dān)義務(wù)。房屋共有權(quán)保障共有人的權(quán)利。
4、夫妻間對(duì)于房屋所有權(quán)的共同共有，除有特殊約定外，二者是對(duì)該房屋不分份額的共同享有權(quán)利并承擔(dān)義務(wù)。夫妻之間對(duì)于該房屋的收益、處置權(quán)利都是相同的，沒(méi)有任何區(qū)別。
希望對(duì)你有幫助。
房屋所有權(quán)，又叫房屋產(chǎn)權(quán)，是房屋所有人獨(dú)占性地支配其所有的房屋的權(quán)利。房屋所有人在法律規(guī)定的范圍內(nèi)，可以排除他人的干涉，對(duì)其所有的房屋進(jìn)行占有、使用、收益、處分。房屋所有權(quán)
房屋所有權(quán)
1、占有：是產(chǎn)權(quán)人對(duì)其房屋事實(shí)上的控制權(quán)；占有權(quán)是房屋所有權(quán)的基本內(nèi)容，沒(méi)有占有，就談不上所有權(quán)。然而占有并非就是所有，因?yàn)檎加蟹炙腥苏加泻头撬腥苏加小⒑戏ㄕ加泻头欠ㄕ加小⑸埔庹加信c非善意占有。
2、使用：是產(chǎn)權(quán)人按照房產(chǎn)的性能，作用對(duì)房屋加以利用的權(quán)利；使用權(quán)的行使必須符合下列條件：(1)無(wú)損于房屋的本質(zhì)。(2)按照房屋的自然性能、經(jīng)濟(jì)性能和規(guī)定的土地用途使用。(3)遵守法律和公共道德，不損害公共利益和他人的合法權(quán)益。
3、收益：產(chǎn)權(quán)人收取房產(chǎn)所產(chǎn)生的利益的權(quán)利；如將房屋出租取得租金、用房屋作為合伙入股取得紅利等。
4、處分：是產(chǎn)權(quán)人在事實(shí)上或法律上對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行處置的權(quán)利。如依法對(duì)自己所有的房地產(chǎn)出售、出租、抵押、典當(dāng)、贈(zèng)與、拆除等。處分權(quán)是房屋產(chǎn)權(quán)的核心，是房屋產(chǎn)權(quán)最根本的權(quán)利。處分權(quán)一般只能由房屋產(chǎn)權(quán)人行使(法律上有特別規(guī)定的除外)。
房屋所有權(quán)是一種絕對(duì)權(quán)，即權(quán)利人不需要他人積極行為的協(xié)助就可以直接實(shí)現(xiàn)自己的權(quán)力。
您好，查詢房屋所有權(quán)必須到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局 ; 房地產(chǎn)管理局去查。房管局一般設(shè)有檔案室，查檔須出示身份證，并交納一定的查檔費(fèi)，一般40元/宗左右。房屋所有權(quán)人就是業(yè)主，房屋所有權(quán)證全稱為“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，紅色本本，就是一般所稱的房產(chǎn)證。一宗房產(chǎn)的業(yè)主一般不僅須持有房屋所有權(quán)證，還須持人該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)證(分戶)。價(jià)格來(lái)源網(wǎng)絡(luò)，僅供參考！希望我的回答對(duì)你有所幫助
所有權(quán)
房屋產(chǎn)權(quán)是什么意思
什么是公有產(chǎn)權(quán)房
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上的房屋所有權(quán)公證，應(yīng)該遵從以下流程和步驟： 1、提交公證申請(qǐng)。當(dāng)事人向有管轄權(quán)的公證處提出申請(qǐng)，填寫申請(qǐng)表，并提交宅基地證書和房屋權(quán)屬證書、個(gè)人身份證件及其他相關(guān)材料。 2、公證事項(xiàng)的受理。公證處對(duì)當(dāng)事人的
來(lái)自農(nóng)村房屋所有權(quán)人怎么確認(rèn)？2017-10-01 -
查詢房屋所有權(quán)必須到當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理局 ; 房地產(chǎn)管理局去查。房管局一般設(shè)有檔案室，查檔須出示身份證，并交納一定的查檔費(fèi)，一般40元/宗左右。 房屋所有權(quán)人就是業(yè)主，房屋所有權(quán)證全稱為“中華人民共和國(guó)房屋所有權(quán)證”，紅
來(lái)自我想問(wèn)下怎么查房屋所有權(quán)人2016-12-09 -
房屋所有權(quán)證是產(chǎn)權(quán)人擁有房屋產(chǎn)權(quán)的唯一憑證,房屋所有權(quán)證的樣式是建設(shè)部統(tǒng)一印發(fā)的,房產(chǎn)證是簡(jiǎn)稱或口語(yǔ).
來(lái)自房屋所有權(quán)證是什么，用于什么的？2016-12-29 -
公房的土地使用權(quán)是無(wú)償劃撥的，房屋產(chǎn)權(quán)與其他的產(chǎn)權(quán)證沒(méi)有區(qū)別。1.公房土地使用權(quán)是無(wú)償劃撥得到的，不像商品房那樣還得交納土地使用費(fèi)。因此，公有住房產(chǎn)權(quán)中的土地產(chǎn)權(quán)部分實(shí)際仍然屬于國(guó)家，購(gòu)房者只占有房屋產(chǎn)權(quán)部分（即建筑物部
來(lái)自公房的土地使用權(quán)與房屋所有權(quán)是什么性質(zhì)的？2017-06-07 -
你好，房屋所有權(quán)初始登記費(fèi)是是指房屋登記機(jī)構(gòu)依申請(qǐng)對(duì)依法建造的房屋進(jìn)行所有權(quán)的首次登記。所謂依法建造，其基本要求有兩點(diǎn)：一是依法取得土地使用權(quán)，二是依法取得規(guī)劃許可。希望我的回答能幫助到你
來(lái)自哪位知道什么是房屋所有權(quán)初始登記費(fèi)？2016-12-29
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