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提問者:方琛麗| 嘉興| 740次瀏覽
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已有3條回答

無奈奈若何
回答數:19822 | 被采納數:3

一般二手房交易需要交納的稅費:
一、 買房人應繳納稅費:
1、 契稅:首次購房評估額90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
2、 印花稅:房款的0.05%
3、 交易費:3元/平方米。
4、 測繪費:1.36元/平方米 。
5、 權屬登記費及取證費:一般情況是在200元內。
二、 賣房人應繳納稅費:
1、 印花稅:房款的0.05% 。
2、 交易費:3元/平方米 。
3、 營業稅:全額的5.56%(房產證未滿2年的、普通房滿2年減免) 。
4、 個人所得稅:房款的1%(.普通房滿五年唯一減免)。
價格來自網絡,僅供參考。


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z1280700570
回答數:13958 | 被采納數:4

 找到原來發票計算差額,根據發票、契稅票等后按如下計算:
  1、測繪費2.04元/平方,買方;
  2、評估費0.5%(評估額,允許浮動);
  3、契稅評估額3%,買方;
  4、所得稅差額20%,賣方;
  5、交易費10/平方,買方;
  6、工本費550元,買方(工本印花稅5元);
  7、其他營業稅差額5.6%,賣方。
價格來源網絡僅供參考。


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彩cai94_
回答數:20227 | 被采納數:6

1、產權證過戶費=契稅(評估價*3%)+交易手續費(建筑面積*18元/平米+登記費(評估價*0.4%)+印花稅(評估價*0.1%)+配圖費20元+差額營業稅

無論是否超過5年,均收取差額營業稅;不涉及個人所得稅。

2、土地證過戶費=土地面積*基準地價*30%(土地性質是劃撥的需要繳納,出讓性質的不需要)

注:基準地價就是土地級別的收費。價格來源于網絡,僅供參考。


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