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你好！很高興能為你解答。我國現行法律明文規定宅基地使用權不得抵押。
《中華人民共和國土地法》規定：“宅基地和自留地、自留山，屬于農民集體所有”。
《中華人民共和國擔保法》規定：“耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權不得抵押”。《中華人民共和國土地承包法》規定：“通過家庭承包取得的土地承包經營權可以依法采取轉包、出租、互換、轉讓或者其他方式流轉。農村土地承包經營權的抵押只限制于通過招標、拍賣、公開協商等方式承包的荒山、荒灘等農村土地，經發包方同意，并依法登記取得土地承包經營權證或林權證書的，才可以設立抵押，并沒有明確通過家庭承包取得的土地承包經營權可以抵押。
《中華人民共和國物權法》則明確規定，除買賣、公開協商等方式承包的“四荒地”等農村土地可以抵押外，其他方式承包的農村土地是不允許抵押的。
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青_0720
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1.無償取得國有劃撥土地使用權的不能直接抵押。 國營企業和集體企業由于歷史原因，占有和使用城鎮國有土地。上述企業對這類無償劃撥的土地只有使用權，沒有處置權，更不能用劃撥土地作為抵押物。
2.土地使用權抵押的前提： 房地產開發商或企業只有與政府簽訂了土地出讓合同，交足了地價款，獲得了土地使用證，才有資格合法地將自己的土地使用權予以抵押，以獲得銀行貸款或其他形式的資助。沒有上述法律條件，土地使用權的抵押便無效。
3.抵押須有書面文件，土地使用權抵押，抵押人與抵押權人之間應當根據國家有關法律簽訂抵押協議。因為土地使用權抵押往往涉及較大金額，任何口頭約定都是草率的和不嚴肅的，所以任何土地使用權抵押都要形成文字，制訂出法律文件。
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JacksonY
回答數：1088 | 被采納數：0
你好，是可以的。
一、抵押登記應當以土地使用權登記為前提。經縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地使用權可以設定抵押權，其他類型的集體土地使用權不得抵押。
二、集體荒地土地使用權和鄉村企業集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準登記之日起生效。未經土地管理部門辦理土地使用權抵押登記的，土地抵押權不受法律保護，土地使用權亦不能作為抵押財產進行處置。
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您好 很高興為您答題 沒有土地證的土地無法抵押的。
來自土地使用權可以抵押嗎2014-07-31 -
房子是使用權不可以貸款，必須是所有權才可以申請抵押貸款，如下； 抵押貸款以不動產作抵押貸款，即以房產（地產）抵押、以經營的企業(工商執照）為貸款人申請貸款。 貸款手續需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本
來自我想請問使用權房子抵押貸款可以嗎？2017-07-01 -
一、土地使用權抵押期限應短于土地使用期限減去已使用期限的剩余期限。二、土地使用權抵押期限的設定應參照主合同期限。三、土地抵押期限的設定，還應兼顧房地一致的原則。四、土地抵押期限可確定為主合同約定的債務履行期間及履行期屆滿
來自土地使用權抵押期限是怎樣的？土地的使用權可以抵押？2016-12-29 -
你好，這是沒辦法的，使用權房并不是你的所有權，這個使用權房只是你居住在這里的證明而已。需要變更為你的產權就可以抵押貸款了。
來自能拿使用權房抵押貸款嗎？2016-12-30 -
非常抱歉：使用權不能用于貸款。 使用”顧名思義就是使和用，不是所有權。國家有明確規定：使用權只有使用權利，沒有買賣、轉讓、繼承、出租等權利。
來自誰知道使用權房子能抵押貸款嗎2016-11-30
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