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已有3條回答
1、抵押人以出讓方式取得國有土地使用權(quán)的須交清土地出
讓金；劃撥土地使用權(quán)抵押的，須經(jīng)縣級以上土地管理部門同意。
2、抵押人為公司、企業(yè)、其他組織和個(gè)人。
3、抵押人持有《國有土地使用證》和地上建筑物、其他附著物合法產(chǎn)權(quán)證明。
4、抵押人持有土地的《土地價(jià)格評估報(bào)告》。
5、抵押權(quán)人持有土地管理部門簽發(fā)的《國有土地使用權(quán)抵押證明書》以下簡稱《抵押證明書》)，此證明書由省土地管理局制發(fā)。土地管理部門同意以劃撥土地使用權(quán)抵押貸款的，必須明確抵押人支付土地出讓金的標(biāo)準(zhǔn)和時(shí)間，抵押人繳納土地出讓金確有困難的，經(jīng)土地管理部門同意，可暫緩交，待處分抵押土地使用權(quán)或終止貸款行為后補(bǔ)交。
6、屬行政劃撥土地使用權(quán)的，最高抵押借款額一般不超過土地使用權(quán)抵押價(jià)格扣除補(bǔ)交土地出讓金后的余額。
你好，據(jù)了解：
一、抵押登記應(yīng)當(dāng)以土地使用權(quán)登記為前提。經(jīng)縣級人民政府土地管理部門登記的集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地使用權(quán)可以設(shè)定抵押權(quán)，其他類型的集體土地使用權(quán)不得抵押。
二、集體荒地土地使用權(quán)和鄉(xiāng)村企業(yè)集體土地管理部門申請辦理抵押登記，抵押合同自批準(zhǔn)登記之日起生效。未經(jīng)土地管理部門辦理土地使用權(quán)抵押登記的，土地抵押權(quán)不受法律保護(hù)，土地使用權(quán)亦不能作為抵押財(cái)產(chǎn)進(jìn)行處置。
辦 理抵押登記應(yīng)當(dāng)符合下列程序：
1、集體土地所有者出具同意抵押的證明;
2、對抵押的土地使用權(quán)進(jìn)行地價(jià)評估;
3、確認(rèn)土地估價(jià)結(jié)果;
4、抵押雙方簽訂抵押合同;
5、申請抵押登記;
6、審核、登記;
7、核發(fā)抵押證明書。
希望我的回答能幫到你。
土地使用證可以抵押貸款的。土地使用證是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。
根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實(shí)施條例》，國家依法實(shí)行土地登記發(fā)證制度。依法登記的土地所有權(quán)和土地使用權(quán)受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵犯。可見，土地使用證在中國是確認(rèn)土地使用權(quán)的法律憑證。中國的土地分為農(nóng)民集體所有土地和國家所有土地，所以土地使用證也包括農(nóng)民集體所有土地使用權(quán)證和國有土地使用權(quán)證。
土地登記內(nèi)容和土地權(quán)屬證書式樣由國務(wù)院土地行政主管部門統(tǒng)一規(guī)定。證內(nèi)各項(xiàng)數(shù)據(jù)和編號，如單位名稱、四至、土地?cái)?shù)量、位置、土地變更等，必須與土地登記表相一致。土地使用證附圖可根據(jù)土地利用現(xiàn)狀底圖或地籍圖透繪獲得。隨著面積和界線的變更，附圖也應(yīng)作相應(yīng)改動。
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根據(jù)《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》、《劃撥土地使用權(quán)管理暫行規(guī)定》等法規(guī)規(guī)定，企業(yè)對以劃撥方式取得的國有土地使用權(quán)沒有處分權(quán)。如果要以該土地使用權(quán)作為標(biāo)的物設(shè)定抵押，必須經(jīng)過具有審批權(quán)限的人民政府或土地行政管理
來自土地使用權(quán)可否抵押?2017-06-23 -
你好，這是沒辦法的，使用權(quán)房并不是你的所有權(quán)，這個(gè)使用權(quán)房只是你居住在這里的證明而已。需要變更為你的產(chǎn)權(quán)就可以抵押貸款了。
來自能拿使用權(quán)房抵押貸款嗎？2016-12-30 -
1、使用權(quán)房是沒辦法申請抵押貸款的。需要轉(zhuǎn)為產(chǎn)權(quán)才能申請貸款。 2、個(gè)人房屋抵押貸款是指借款人以本人名下的房產(chǎn)抵押，向貸款人申請用于個(gè)人合法合規(guī)用途的人民幣擔(dān)保貸款，用途包括個(gè)人購房、購車、消費(fèi)、經(jīng)營及其他合規(guī)合法等多
來自使用權(quán)房屋抵押貸款可以嗎？2016-12-24 -
房產(chǎn)抵押貸款方法有很多方法： 一，向銀行做抵押，不同的銀行抵押的成數(shù)是不同的。 1. 個(gè)人抵押：一般是7成，個(gè)別銀行是8成，利率稍低 2.公司抵押：一般是7成，個(gè)別銀行是8成，加擔(dān)保公司可
來自工業(yè)用地使用權(quán)抵押貸款方法是什么？2017-06-19 -
商鋪抵押貸款辦理流程 1、帶齊申請資料，到銀行申請店鋪抵押貸款; 2、銀行進(jìn)行貸款調(diào)查、審查、審批; 3、審批通過的，銀行在落實(shí)放款條件后，按規(guī)定程序辦理放款手續(xù); 4、借款人
來自請問商鋪使用權(quán)抵押貸款怎么辦理？2016-12-16
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