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不可以。工業用地用于生產、倉儲、研發，并配套一定的商業和住宅。
酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。
改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。
但如果您的工業用地上，配套了部分商業，能不能把指標移到這個廠房里。
還有就是做土地改性了。
不可以的，必須先轉化成商品用地才行，而且工業用地不允許開班旅館除非你是工廠宿舍 ，因為工業用地的污染物太多，并不適合人居，對人體有很大的危害，所以不能。
工業用地是可以轉商業用地的1、改變為商業用途的，必須符合城市總體規劃，并需經過規劃部門批準。2、如符合城市規劃可以改變為商業用途的，按照現行土地出讓辦法的規定，其出讓應當通過招標、拍賣或掛牌等方式公開進行，工業用地原使用人和買受人不得自行進行買賣。3、通常的做法可由工業用地使用人與所在區縣的土地管理部門聯系，由土地的收購儲備機構根據年度收購儲備計劃安排收儲。轉商業用地是要補交出讓費的，不過中間很多貓膩就不細說了
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一、工業用地是通過公開招標的方式出租使用權的，限定的適用范圍僅限工業使用。 二、對工業用地辦理房產證的規定如下： 1、現有房屋改造過程中不得擅自預售和銷售，更不得擅自收取預售款，違者依法查處。 2、對已取得房屋所有
來自工業用地轉住宅用地的房子能不能買？2017-04-22 -
建議不要購買。土地是工業性質，房子自然不能算是商品房，也不能過戶，產權也不會是70年。當然，如果是工業用地轉住宅用地，開發商要補交很大一筆地價款，才能辦理住宅土地證的。
來自工業用地轉住宅用地的房子能不能買？2017-04-26 -
工業用地上建的房子也是可以買賣的，只是比較麻煩。需要注意的是，這套房屋土地仍為國家所有，使用年限約為40年，比70年使用年限的普通住宅短很多。這套房屋土地證上標明使用期限一般約34年左右。
來自工業用地建設住宅能不能買呢2017-07-22 -
工業用地用途是工業，不能建設商品房。 除非將工業用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。
來自工業用地上建住宅的房屋能不能買？2015-05-12 -
不可以。工業用地用于生產、倉儲、研發，并配套一定的商業和住宅。酒店必須建在商業用地上，商業用地40年產權，工業用地50年產權。改做酒店的話，受土地、規劃、消防、建設、房管、工商稅務等多個部門管理，私改風險太大。但如果您的
來自工業用地辦公能不能買？產權是多少年？2017-06-19
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