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案例：前不久，王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院“公寓式”小樓，價格低、環境好、距離市區又近?？梢涣私?，此房土地性質為工業用地，房屋產權證是“辦公用房產權證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。
分析：這種在工業園區內的、看似“公寓式住宅”、實為“公寓式辦公房”的房屋，最好不要購買。 第一，此房屋的土地性質為工業用地，國家規定嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。 第二，雖然工業用地上可以建造不超過工業項目總用地面積的7％的行政辦公及生活服務設施用地，可以辦出辦公用房的產權證，但和普通住宅產權證書完全兩樣，一旦消費者購買了此類房屋日后將面臨諸多問題。 第三，工業用地國家規定使用期限為50年，居住用地使用期限為70年。此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
個人認為最好不要購買，首先，國家嚴禁在工業用地上開發建設除工業廠房、工業辦公用房、工業配套用房之外的任何形式的“公寓住房”出售。其次，和普通住宅產權證書完全不一樣，一旦消費者購買了此類房屋日后將面臨諸多問題。 再次此類房屋不享受住宅用地使用70年期滿自動續期的權利。
工業用地用途是工業，不能建設商品房。 除非將工業用地變更為住宅用地。否則，無法辦理《房屋所有權證》和《土地分戶證》。
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您好，據了解，工業用地建房，屬于非住宅用地轉變性質為住宅用地，現在由于政策的原因，可行性相當的小。建議你不要購買，因為你的房屋買賣協議是無效的，不受法律保護。
來自工業用地別墅能不能買？2017-10-03 -
工業用地辦公買時可以買，但是事實上，購買工業用地上的寫字樓等建筑物，不僅要承擔法律風險，更有諸多弊端。 其一，產權不確定(產權一般屬于開發商)。雖然是買了房子，但卻無法分配產權，若碰到離婚、繼承、分家析產等情況
來自工業用地辦公能不能買？2015-08-28 -
只要有產權的房子是可以買賣的。你要的房屋30平米，花50萬，看起來與周邊的房價相比是很便宜，只平均1.666萬一平，拆遷的話就是平方換平方也是掙錢了；不過你買的房屋必須有產權，兩證齊全（土地使用證、房權證）。另外現在買了
來自我想問工業用地建住宅的房子能買嗎2017-08-08 -
案例：前不久，王先生看中了市郊某工業園區內一棟獨門獨院“公寓式”小樓，價格低、環境好、距離市區又近?？梢涣私?，此房土地性質為工業用地，房屋產權證是“辦公用房產權證”，不能按揭貸款，還無法遷入戶口。 分析：這種在工業園區
來自工業用地建住宅的房子能買嗎2015-05-14 -
工業用地產權是40年的 住宅是70年的 你買房子不要管他是什么性質的土地，你只需要看他現在土地證使用年限和預售證有沒有 如果有 那就沒有任何問題 可以放心購買。
來自工業用地住宅房能買嗎？2015-05-16
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