已有3條回答
您好，很高興能回答您的問題，具體來說，第二套房貸款政策是：
對貸款購買第二套住房的家庭，首付款比例不低于70%，貸款利率不低于基準利率的1.1倍。人民銀行各分支機構(gòu)可根據(jù)當?shù)厝嗣裾陆ㄗ》績r格控制目標和政策要求，在國家統(tǒng)一信貸政策的基礎(chǔ)上，提高第二套住房貸款的首付款比例和利率。
那么二套房認定標準是什么呢？下列情形的都是屬于二套房：
1、借款人首次申請利用貸款購買住房，如在擬購房所在地房屋登記信息系統(tǒng)(含預售合同登記備案系統(tǒng)，下同)中其家庭已登記有一套(及以上)成套住房的；
2、借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的；
3、貸款人通過查詢征信記錄、面測、面談(必要時居訪)等形式的盡責調(diào)查，確信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
以上就是對”第二套房貸款政策和二套房認定標準“的詳細介紹。由于目前的房價不斷上漲，國家在不斷出臺各項政策抑制購房需求，導致第二套房貸款政策越來越嚴。如果您想貸款買房，則應當事先看看是不是屬于二套房的情形。二套房貸款首付不能低于7成，利率也會在一定基礎(chǔ)上上浮。
二套房貸款買房條件：
1、第二套房界定以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)為單位認定房貸次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請房貸，將視為第二套房。根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公積金貸款的人，在各個商業(yè)銀行、公積金中心沒有住房貸款業(yè)務正在發(fā)生，并符合其他的住房公積金貸款條件，都可以獲得相應的批準。
2、購房者只要不欠銀行房貸(無論是商業(yè)貸款還是公積金貸款)，就可以用公積金貸款購買第二套房。如果您的第一套房貸款尚未結(jié)清，您將不能使用公積金貸款。
希望我的回答能夠幫助你。
如果不貸公積金，而是貸按揭，二手房的首付是30%.如果你是公務員,可能可以申請到20%，只要首付超過40%.根據(jù)規(guī)定，屬于二套房，不但首付要增加到5-6成，而且如果貸款的話，利息最少也要上漲到基準利率的1.1倍。二套房是以家庭為單位認定的，你已經(jīng)領(lǐng)取結(jié)婚證，所以再買房就是夫妻共有，但你以前已經(jīng)買過房，所以仍然屬于二套，除非假離婚，然后以你愛人的名字買，這樣還能享受首付三成，利率優(yōu)惠的政策。
-
武漢二套房貨公積金款的條件： 1、第二套房界定以借款人家庭（包括借款人、配偶及未成年子女）為單位認定貸款次數(shù)，已利用公積金貸款或者商業(yè)貸款購房的家庭，再次申請貸款，將視為第二套房，根據(jù)目前的相關(guān)規(guī)定，只要申請個人住房公
來自武漢二套房貸公積金貸款的條件是什么？2015-12-12 -
您好，二套房和首套房貸款是一樣的流程，流程沒有區(qū)別，有區(qū)別的只是首付比例已經(jīng)貸款利率，這個你申請后根據(jù)你的情況公積金管理中心審核中會有的。流程是： 第一步 貸款咨詢 借款申請人向管理中心的受托銀行進行貸款咨
來自武漢二套房貸公積金貸款的條件是什么？2016-11-26 -
天津買第二套房貸款需要條件 二套房首付比例將從目前的6成上調(diào)至7成，而利率也將由1.1倍上調(diào)至1.3倍。但是各個銀行表示目前并未接到通知，現(xiàn)在二套房貸款政策仍按照“二套房貸款首付6成以及1.1倍的利率政策”執(zhí)行。
來自請問最新天津買第二套房貸款需要什么條件？2015-12-30 -
職工申請住房公積金貸款，應當同時符合下列基本條件：(一)職工按規(guī)定正常足額繳存住房公積金，且在申請貸款時已連續(xù)繳存一年以上。(二)職工家庭購(借款人、配偶、未成年子女)買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米(含)以下
來自濟南第二套房貸款需要什么條件？2017-12-11 -
1、符合購房政策市民，首套房商業(yè)貸款，第二套房公積金貸款利率不變，房貸首付50%； 2、符合購房政策市民，首套房公積金貸款，第二套房公積金貸款利率提高，房貨首付50%，可貸金額減少，房款高者有可能首付80%情況；
來自誰知道上海公積金二套房貸款條件是什么？2015-11-20
微信公眾號
土巴兔APP