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問問大家伙兒們貸款房能做抵押嗎

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提問者:房慕悅| 益陽| 455次瀏覽
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已有3條回答

wangxianfeng007
回答數:6826 | 被采納數:1

你好, 可以的:
首先,按揭中的房子是不能抵押貸款的。但是你可以找墊資公司為你墊資,將你的房子贖出來,然后再個墊資公司的錢,這樣,你就有現金了。房屋抵押貸款對房屋有以下幾個要求:
1、房屋的年限在20年之內;
2、房屋的面積要大于50平米、
3、房屋要有較強的變現能力,也就是房屋所處的位置。你可以對照,如果通過銀行審核,可以貸款房產的70%。利率會比按揭高,一般是7.4吧~~ 如果很急的話,你也可以找擔保公司為你擔保,這樣也會貸到款。
價格來源網絡,僅供參考


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待_2489
回答數:8292 | 被采納數:2

你好,如果是在銀行做過抵押的房子,在尾款未還清的情況下,也可以做房屋的二次抵押。
二次抵押所需資料與初抵的材料基本相同:

  1、身份證

  2、戶口本

  3、房本

  4、結婚證

  5、個人征信報告

  6、初抵的貸款合同

希望我的回答能幫到你!


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小皮丑啊
回答數:71527 | 被采納數:14

就目前各行規定來看,很多銀行都不接受為個人辦理房屋二次抵押業務。所以按揭房只有在貸款全部還清之后,借款人才有申請房屋抵押貸款的可能。
  若是申請者打算個人來安排按揭房產申請抵押貸款事宜的話,那么比較合理的方法,就是找到資金比較充裕的親友,湊足剩余房貸的錢,然后拿去銀行將房產的剩余貸款還完,,然后再將已經解抵押的房產抵押給銀行,將抵押房產獲得的貸款分為兩部分,一部分換給借錢給自己的親友,一部分就可以用于自由支配了,不管是用于生意周轉,還是用于生活消費,這都是個人自由,這種方法需要有人提供一筆周轉資金,大約需要的時間為兩個月,分為提前還款解抵押和抵押申請貸款兩個環節。
希望我的回答可幫到您


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