購買商品房需支付下列稅費:
一、契稅。目前契稅的稅率為購房價格的3%,個人購買自用普通住房(140平米以下),可減半征收契稅,即按1.5%的稅率征收。
二、印花稅。個人向房地產開發企業購買商品房,按合同記載總價的0.05%稅率繳納印花稅。
需支付的有關費用有以下幾種:
一、交易費 ??,購房總價的0.5% ??買賣雙方各交0.25%,(住宅3元/平方米,由開發商交,購房者不用交)
二、個人購買商品房,需支付每件100元登記費(含《房地產權證》工本費)。
三、個人買房抵押登記,申請公積金貸款的,按每件100元收費;申請組合貸款的,按每件200元支付房地產其他權利登記的費用。
四、簽定商品房預售合同應到房地產交易管理部門登記備案,并按每件100元支付房地產權利的文件登記備案費用。
五、個人購買新建住宅,在辦理個人產權證時,《房地產權證》需附地籍圖(藍曬圖)的,無論是一幅或多幅粘貼,均按每證25元支付地籍圖復制費。
價格來源于網絡,僅供參考,具體購買時以實物為準。
您好。
購買商品房分新房和二手房,兩個房子購買的稅費都是不一樣的。
新房:
契稅:90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
維修基金:購房總價的2%-3%。
二手房:
個人所得稅:賣方出,評估總價的1%(滿五年家庭唯一一套住宅免征)。
契稅:買方出,90平方以下1%,90平-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%。
營業稅:賣方出,5.6%(滿兩年免征)。
交易手續費:買賣雙方一家一半, 面積乘6。
工本費一本80元。
以上價格均來自網絡,僅供參考。
希望我的回答可以幫助到您。
根據購買的首套房是一手房還是二手房,分別繳納的稅費如下:
一手房:
主要是契稅,根據面積大小如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、交易費3/平方,買方;
5、工本費80元,(工本印花稅5元)買方;
二手房
根據房屋是否滿2年?賣方是否唯一住房?買方是否首次購房?評估價、面積等情況,買賣方分別繳納如下:
1、測繪費1.36元/平方,買方;
2、評估費0.5%(評估額,允許浮動),買方;
3、契稅評估額初次90平內1%、90平~144平內1.5%,超過144平或非首次3%,買方繳納;
4、所得稅按全額的1%,由賣方承擔,滿2年唯一住房減免;
5、交易費6/平方,雙方;
6、工本費80元,買方(工本印花稅5元)買方;
7、營業稅5.6%賣方繳納,普通住房滿2年可減免。