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誰能回答我貸款未還完可以賣房嗎

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提問者:戚靈秀| 張家界| 608次瀏覽
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已有3條回答

丘_1236
回答數:10899 | 被采納數:2

可以賣的!
1、按揭貸款未還清不能過戶更名
 首先要知道,貸款未還清的房子如果出售的話,是不能變更產權的,也就是說買房的人拿不到產權證,只有償還完貸款后才能過戶。
2、可申請提前還款,償還完剩余貸款后再出售
 房主可咨詢貸款銀行,申請提前還款,按揭買房等到貸款償還完畢之后,就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間,房屋所有權證上存在“房產抵押”字樣,所以房主需要等到還清銀行 貸款之后,攜帶銀行提供的他項權利證、貸款還清證明等,到當地房管中心換取沒有“房產抵押”字樣的產權證,之后就可以正常辦理過戶了。


還可以輸入100 提交答案
暖暖_1575
回答數:32256 | 被采納數:15

你好;
不可以出售,有貸款的房子必須得還清貸款,解完抵押才能出售。但是一般市面操作是用買房人的首付還清貸款,辦理解抵押登記,然后在辦理貸款,過戶。 可以出售必須得把貸款還清才能過戶。
假如你沒還清貸款,買家又是按揭貸款的,那么你沒有房產證,也不可以出售。
如果買家是全款的話,那么你就可以先把錢還了貸款,拿了房產證之后再出售給買家。
貸款沒還清的話,房產證也不可以再做抵押。

希望可以幫到你!


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鄒鄒鄒_4290
回答數:9043 | 被采納數:0

你好,具體是可以的,最簡單直接的一種方法,在二手房買賣中通俗的講就是把個人住房出售或轉讓給第三人而申請辦理個人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。希望能幫助到你。


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