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可以賣的！
1、按揭貸款未還清不能過戶更名
首先要知道，貸款未還清的房子如果出售的話，是不能變更產(chǎn)權(quán)的，也就是說買房的人拿不到產(chǎn)權(quán)證，只有償還完貸款后才能過戶。
2、可申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，償還完剩余貸款后再出售
房主可咨詢貸款銀行，申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，按揭買房等到貸款償還完畢之后，就可以辦理出售以及房屋更名。由于在房屋按揭還款期間，房屋所有權(quán)證上存在“房產(chǎn)抵押”字樣，所以房主需要等到還清銀行 貸款之后，攜帶銀行提供的他項(xiàng)權(quán)利證、貸款還清證明等，到當(dāng)?shù)胤抗苤行膿Q取沒有“房產(chǎn)抵押”字樣的產(chǎn)權(quán)證，之后就可以正常辦理過戶了。
你好！
建議還清貸款再出售。
正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產(chǎn)證，也不可以出售。
如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產(chǎn)證之后再出售給買家。
貸款沒還清的話，房產(chǎn)證也不可以再做抵押。
希望我的回答能夠幫助你！
1、一手房按揭貸款
買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證(買賣合同)、土地證(或復(fù)印件)、無房證明、單位收入證明、擔(dān)保公司的擔(dān)保證明。
一般由開發(fā)商集體辦理一手房按揭，比較簡(jiǎn)單。
2、二手房按揭貸款
買的是二手房，需要以剛買的房產(chǎn)抵押，自己為貸款人申請(qǐng)按揭貸款。
貸款手續(xù)需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結(jié)婚證、房權(quán)證、土地證(或復(fù)印件)、買賣合同、契稅票、評(píng)估報(bào)告、買方夫妻收入證明和無房證明。
希望我的回答能幫到您，謝謝您，望采納
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供款滿一年可以，未滿一年銀行不一定批，問銀行。 （1）找銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€款，批了就還款拿回房產(chǎn)證，再賣。 （2）確定銀行會(huì)批的話，可以先簽買賣合同收定金，再還款贖契。沒錢還款可以讓買方墊，或者按揭公司墊，當(dāng)然要辦些手續(xù)
來自想問問貸款沒還完怎么賣房2016-08-03 -
貸款沒還完只要有房產(chǎn)證的話就可以出售房子，有了房產(chǎn)證就可以把房屋出售信息公布到二手房市場(chǎng)，也就是說可以上市交易的。如果沒有房產(chǎn)證，就不能辦理過戶手續(xù)，也就不能上市進(jìn)行相應(yīng)的出售買賣。沒有還完貸款也沒有房產(chǎn)證，有一個(gè)好的解
來自我想賣房子貸款沒還完怎么辦？2017-09-08 -
建議還清貸款再出售。 正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產(chǎn)證，也不可以出售。 如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產(chǎn)證之后再出售給買家。 貸款沒還清的話，
來自弱弱的問下沒還完貸款怎么賣房2016-11-01 -
貸款必須還清后才能賣。在我國(guó)《城市房地產(chǎn)管理法》有明確規(guī)定，已經(jīng)抵押，并且未經(jīng)抵押人同意而出售的房屋是“不能轉(zhuǎn)讓”的。不過，這樣的情況在二手房交易中很常見，也有常規(guī)流程可參考。先將房子掛在房產(chǎn)網(wǎng)站上出售，或者通過房產(chǎn)中介
來自我想賣房子，貸款沒還完怎么辦？2017-06-14 -
未還完房貸的房子可以賣:按照法律規(guī)定，對(duì)于銀行貸款未還清的房產(chǎn)，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請(qǐng)?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產(chǎn)權(quán)證并解除抵押后，再正常出售。如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你
來自賣房貸款未還清怎么辦？按揭購(gòu)二手房流程？2016-12-23
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