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房子如果說沒有房本的情況下，是不允許買賣的。當然，也不是說就一定不能賣。但是你想讓買方付你全部房款，有點不太可能，因為只有你的房產證下來以后才可以辦理過戶手續(xù)。
你們雙方可以簽定合同，打好補充協議。盡量的約束雙方。先給你一部分錢，等房本下來后再簽正式合同，再辦理貸款手續(xù)。是需要一定時間的。
供款滿一年可以，未滿一年銀行不一定批，問銀行。
(1)找銀行申請?zhí)崆斑€款，批了就還款拿回房產證，再賣。
(2)確定銀行會批的話，可以先簽買賣合同收定金，再還款贖契。沒錢還款可以讓買方墊，或者按揭公司墊，當然要辦些手續(xù)，確保還了款你一定會賣。
(3)看當地銀行是否允許轉按揭，我這不準的，如果允許轉按，就簡單很多
建議還清貸款再出售。
正如你所說的，假如你沒還清貸款，買家又是按揭貸款的，那么你沒有房產證，也不可以出售。
如果買家是全款的話，那么你就可以先把錢還了貸款，拿了房產證之后再出售給買家。
貸款沒還清的話，房產證也不可以再做抵押。
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1、一手房按揭貸款 買的是剛開發(fā)的新房子，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。 貸款手續(xù)需要：貸款人夫妻雙方的身份證明、戶口本、結婚證、房權證（買賣合同）、土地證（或復印件）、無房證明、單位收入證
來自小白求助貸款未還完怎么賣房2016-12-15 -
可以直接找正規(guī)的中介公司賣房，說明情況就行了，現在都是購房人簽好合同劃款至中介公司，中介公司清貸款找銀行辦理解壓手續(xù)，完成后房管局過戶，然后才把你實得的房款劃給你。
來自貸款沒還清怎么賣房子哪位比較了解2016-10-27 -
1、首先，按揭所購房產有沒有辦理抵押登記，個人購房貸款一般都采取“階段性擔保加抵押貸款”的形式，即在抵押的房產辦理抵押登記前，由開發(fā)商為貸款人(購房人)提供擔保，待抵押登記辦理完畢后，購房人以所購房產作為抵押物。 2、
來自賣房貸款沒還清怎么處理2017-01-03 -
首先，了解按揭所購房產是否辦理抵押登記。 根據《擔保法》的有關規(guī)定，不動產抵押必須辦理抵押登記，而購房人一般購買的都是期房，在辦理購房和按揭時，尚未取得房產證，無法辦理抵押登記，因此目前個人購房貸款一般都采取階段性擔保
來自買沒還完貸款的房子要怎么做？2016-08-14 -
按照法律規(guī)定，對于銀行貸款未還清的房產，只有將剩余房貸還清后才可以出售。具體可先由賣房人向銀行申請?zhí)崆斑€貸，將欠款還清，拿出產權證并解除抵押后，再正常出售。 如果賣房人提出，要求一次性付款，然后用你的購房款
來自貸款沒還完的房子怎么賣2016-02-24
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